Maison - T4 - 85m² - Saint Jean De La Ruelle (45140)

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L'avis Havitat

Maison mitoyenne de 85m² avec 3 chambres, jardin et garage. Idéal pour une famille, proche des transports et commerces.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

130 989 €*

1 541 €/m²

-33% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 311 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2046-11-0025

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cette maison des années 1970, bien distribuée avec un séjour traversant et une cuisine indépendante, convient parfaitement à une famille. Les 3 chambres à l’étage et le jardin de 161 m² offrent un espace fonctionnel. Le garage et la proximité des transports en font un bien pratique. Bien que le DPE soit classé E, les travaux d’isolation et le double vitrage existent déjà, limitant les dépenses futures.

Ecoles sur place, arrêt bus, proximité de la tangentielle. Maison de 4 pièces, d'environ 85m², mitoyenne des 2 côtés construction années 70. Elle est composée d'un séjour salon traversant, cuisine indépendante, cellier, wc. A l'étage palier distribuant 3 chambres, salle de bains. Garage et jardin. Chauffage : chaudière individuelle gaz. Double vitrage. Terrain de 161 m²
PRIX : 130 989 €
DPE réalisé en 04/09/23 : Consommation énergie E 251 Gaz à Effet de Serre E 54. Coût annuel estimé entre 1480 € ET 2050 €. Année de référence prix énergie : moyenne de 2021,2022 et 2023
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
REF : CCO 2046-11-0025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation).

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 13/10/2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS.
* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des arrêts de bus à proximité et une tangentielle facilitant les déplacements. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied, ainsi que des écoles, ce qui simplifie le quotidien. Le jardin et le garage ajoutent un confort pratique.

ligne de bus

supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 130 989 €, cette maison est accessible pour un primo-accédant, notamment grâce à des mensualités estimées à environ 608 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). Le chauffage au gaz et le double vitrage aident à maîtriser les coûts énergétiques, malgré un DPE E.

Montant de l'acquisition : 130989.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.