Maison - T4 - 85m² - Balma (31130)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

Maison T4 de 85 m² avec jardin privatif et terrasse, idéale pour les familles.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 85 m² offre un espace de vie confortable avec trois chambres et un jardin privatif de 50 m². La terrasse accessible depuis la cuisine est un atout supplémentaire pour profiter des beaux jours. La résidence sécurisée et le parc arboré à l'arrière offrent un cadre de vie paisible. Le DPE classe C et l'indice GES classe C garantissent une consommation énergétique maîtrisée. Les charges de copropriété estimées à 1 162 €/an sont raisonnables pour les services proposés.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BALMA (31130) au 2 rue Louise Weiss. Une maison T4 de 85,15 m² avec garage. Réf. 0296C31-L001. Lot n°6.

Au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière et proche des commodités, venez visiter ce pavillon mitoyen des deux côtés sur deux niveaux. Il comprend en rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine séparée non équipée, un grand séjour et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur un dégagement desservant trois chambres dont deux avec placards et une salle de bains.

Depuis, la cuisine nous avons accès à une terrasse et jardin privatif. Pas de travaux prévus sur la copropriété.

Atouts principaux :
- Situé dans une résidence sécurisée proche des commodités,
- Pavillon avec jardin d'environ 50 m² avec terrasse,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (141 KWh/m².an) - GES : C (27 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 960 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 16 lots (dont 6 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 162 €/an.

Prix de vente : 296 900 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Possibilité d'acquérir une place de parking aérienne supplémentaire en sus : + 3 500 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

La maison est située dans une résidence sécurisée avec un parc arboré à l'arrière. Les commodités sont à proximité, ce qui facilite les déplacements du quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles avec plusieurs lignes de bus à proximité.

1

parking

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 296 900 €, cette maison est un choix judicieux pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 1181 € sur 30 ans (hors apport de 10% du montant du prix) rendent ce bien accessible. De plus, il n'y a aucun frais d'agence à prévoir, ce qui représente une économie non négligeable.

Montant de l'acquisition : 296900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.