Maison - T4 - 85m² - Balma (31130)

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L'avis Havitat

Pavillon T4 de 85m² avec jardin, terrasse et garage, idéal pour les familles.

85 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon T4 de 85m² offre une entrée avec placard, un grand séjour, une cuisine séparée et trois chambres à l'étage. La salle de bains et les WC indépendants ajoutent au confort. Le DPE classe C indique une consommation énergétique modérée. La copropriété est bien gérée avec des charges annuelles estimées à 660 €. L'achat d'une place de parking aérienne supplémentaire est possible pour 3 500 €.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à BALMA (31130) au 3 rue Louise Weiss. Un pavillon T4 de 85,80 m² avec garage. Réf. 0241C31-L016. Lot n°16.

Au sein d'une résidence sécurisée avec parc arboré à l'arrière proche des commodités, venez visiter ce pavillon mitoyen d'un côté. Ce bien comprend en rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un grand séjour, une cuisine séparée et un WC indépendant. A l'étage trois chambres et une salle de bains.

Une terrasse et jardinet privatif viennent compléter ce bien.

Atouts supplémentaires :
- Situé dans une résidence sécurisée proche des commodités,
- Pavillon avec jardin et terrasse,
- Frais de notaires réduits.

DPE : C (135 KWh/m².an) - GES : C (26 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 910 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 01/01/2021, abonnements compris). Copropriété de 42 lots (dont 18 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 660 €/an.

Prix de vente : 294 600 € (prix garage inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence. Possibilité d'acquérir une place de parking aérienne supplémentaire en sus : + 3 500 € (selon disponibilité).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Ce pavillon est situé dans une résidence sécurisée avec un parc arboré à proximité. Les commodités sont facilement accessibles, avec des transports en commun et des commerces à proximité. La terrasse et le jardinet privatif offrent un espace extérieur agréable.

ligne de bus

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 294 600 € et une mensualité estimée à 1171 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 294600.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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