Maison - T4 - 83m² - Tarare (69170)

Réf : W096L-1716 - Pub. 14/01/2026 - MAJ 14/01/2026
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L'avis Havitat
Maison T4 de 83m² avec 3 chambres, balcon et copropriété calme à Tarare. Idéale pour une première acquisition.
83 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 83m², située dans un lotissement calme, comprend trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, un séjour et une cuisine séparée, ainsi qu'un balcon. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, ce bien représente une bonne opportunité pour une première acquisition. La copropriété est bien gérée et les charges annuelles sont raisonnables. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1600 € et 2164 €, ce qui est à prendre en compte dans le budget global. Les commodités et les transports à proximité ajoutent à l'attrait de ce bien.
Tarare, dans un lotissement, calme et accueillant, à découvrir un pavillon en copropriété,
comprenant trois chambres, salle de bain, WC, séparées, séjour, cuisine, séparées, balcon .
Travaux de rafraîchissement à prévoir, bonne opportunité pour première acquisition Taxe foncière :935 euros Copropriété 40 lots (dont 19 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 330 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel :
entre 1600 € et 2164 €. Prix moyens des
énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article
L443-11 du CCH. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au
plus tard 1 mois à compter des publicités légales.

Coordonnées commercialisateur :

Contactez Emmanuel RUCHON au  Voir le contact  ou par mail à  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont nombreuses, incluant des cinémas, des pharmacies, des banques et des établissements scolaires. La copropriété, composée de 40 lots, est bien entretenue et sans procédure en cours, assurant un environnement stable.
1
bureau de poste
2
théâtres
8
parkings
1
ligne de bus
6
écoles élémentaires
1
collège
8
banques
4
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 97 570 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 453 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien abordable. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 330 € par an. La taxe foncière s'élève à 935 €, ce qui est conforme aux attentes pour ce type de bien.
Montant de l'acquisition : 97570.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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sur le financement de votre projet ?

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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