Maison - T4 - 83m² - Chalette Sur Loing (45120)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 83 m² avec jardin et garage, idéale pour les familles. Proche des transports et commerces, chauffage récent.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 2004, en bon état général, offre 83 m² habitables avec trois chambres, un jardin clos de 358 m² et un garage. Les fenêtres en PVC double vitrage et le DPE en classe C assurent un bon confort thermique. Le séjour ouvrant sur une terrasse et le jardin en font un espace de vie agréable. Parfaite pour les familles, elle allie praticité et tranquillité, avec des équipements récents et un entretien maîtrisé.

Ecoles, commerces, services, transports en commun (Ligne Amélys) et gare Montargis à proximité.
Au sein d'un secteur pavillonnaire, sur terrain clos de 358 m², nous vous proposons une maison de 83 m², mitoyenne d'un côté avec garage accolé. Elle est composée d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante avec accès au garage, d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin.
A l'étage, un palier avec un WC, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains.
Le bien est en bon état général.
Chauffage gaz individuel (chaudière changée en 2020). Fenêtres PVC, double vitrage.
DPE : CLASSE ENERGIE D 155 (Consommation) et D 30 (GES)
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 950€ et 1330€/an. DPE réalisé le 26/04/2024 valable jusqu'au 25/04/2034. Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 104854 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
Réf. : DMO 0505-01-0013

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offre ouverte à tous publics*

Date limite du dépôt des offres : 25 AOUT 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

*Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur pavillonnaire, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les écoles, commerces et services sont accessibles à pied, et les transports en commun (dont la ligne Amélys) facilitent les déplacements. La gare de Montargis est également à proximité, offrant des liaisons pratiques.

2

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposée à 104 854 € sans frais d'agence, cette maison est accessible avec des mensualités estimées à environ 486 € sur 20 ans (hors apport). Le chauffage gaz individuel, avec une chaudière récente (2020), permet de maîtriser les coûts énergétiques, estimés entre 950 € et 1 330 € par an. Un investissement raisonnable pour une résidence principale.

Montant de l'acquisition : 104854.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.