Maison - T4 - 83m² - Cagny (14630)

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L'avis Havitat

Maison neuve de 83m² avec 3 chambres, jardin et garage, idéale pour les familles. DPE A et exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

83 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 83m², construite en 2026, offre un espace bien agencé avec 3 chambres, un salon séjour spacieux et une cuisine ouverte. Le jardin engazonné et la terrasse apportent un espace extérieur agréable, tandis que le garage complète l'ensemble. Le DPE A et l'indice GES A garantissent une bonne performance énergétique. L'absence de frais d'agence et les avantages fiscaux en font un choix judicieux pour une installation durable.

A vendre maison de 4 pièces à Cagny.
Entrée avec placard, 3 chambres, spacieux salon séjour, cuisine ouverte, salle d'eau au rdc avec WC, salle de bain à l'étage avec WC, cellier, terrasse, jardin engazonné et garage.
Ce pavillon est situé aux portes de Caen, dans un cadre paisible et verdoyant. Ecole, garderie, crèche, commerces de proximités.
Prix de vente : 236500€
Exonération de la taxe foncière pendant 15 ans
Frais de notaire réduits
Aucun frais d'agence
Soumis à des conditions de ressources.
Pour tout renseignement merci de contacter Benjamin Bien au Voir le contact ou par mail Voir le contact
(Ref.7028|7028-00-00-00015/5094-10851)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités du quotidien : écoles, crèches et commerces accessibles à pied. Les transports en commun (bus) sont facilement accessibles, offrant une bonne connexion vers les axes principaux. Le quartier allie tranquillité et praticité, avec des espaces verts à proximité.

bureau de poste

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 236 500 €, cette maison neuve est accessible grâce à des mensualités estimées à 1 097 € sur 20 ans (hors apport de 10 %). L'exonération de la taxe foncière pendant 15 ans et les frais de notaire réduits allègent considérablement le budget. Aucun frais d'agence n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les primo-accédants.

Montant de l'acquisition : 236500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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