Maison - T4 - 82m² - Marcy L Etoile (69280)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 82m² avec jardin et garage, idéale pour les familles. Prix accessible grâce au Bail Réel Solidaire.

82 m ²

4 pièces

2 chambres

218 735 €*

2 668 €/m²

-24% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 522 €/m²

Votre contact QT IRA - CINDY

Ref de l'annonce : 6693L-0019

Contactez-nous par email 07 86 68 07 99

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne de 82m², avec deux chambres et un jardin de 388m², allie espace et fonctionnalité. La cuisine indépendante et le séjour ouvrant sur le jardin optimisent la vie quotidienne, tandis que le garage et les placards intégrés offrent un rangement pratique. Le dispositif de Bail Réel Solidaire rend ce bien accessible financièrement, avec des mensualités raisonnables et une redevance foncière modérée. Un choix judicieux pour une installation durable.

Devenez PROPRIETAIRE grâce au BAIL REEL SOLIDAIRE (BRS), une nouvelle manière d'habiter
à Marcy l'Etoile, rue des Alouettes, dans un secteur calme et résidentiel, venez visiter ce
pavillon mitoyen avec garage de type T4 de 82 m² sur une parcelle de 388 m2.
Au rez de chaussée vous trouverez une entrée avec placards, une cuisine indépendante et un
séjour double ouvrant sur le jardin d'une belle dimension, à l'étage un dégagement, 2
chambres, salle de bains et toilettes.
Bénéficiez d'une réduction sur le prix de votre logement en profitant de ce dispositif
novateur qui dissocie la propriété du terrain de celle de l'appartement.
Le Foncier Solidaire : Quels avantages ?
L'Organisme de Foncier Solidaire reste propriétaire du foncier et vous lui versez une
redevance.
Achetez votre logement sans supporter le prix du terrain et profitez des avantages de
l'accession aidée en toute sécurité : prêt à taux zéro...
Prix : pour l'appartement 218 735 € ***
Redevance foncière mensuelle : 111 €
*** Le dispositif est accessible pour une résidence principale, sous conditions de ressources et
de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de
logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard
28 janvier 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : entre 1170 et 1630 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH. Visite
sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par mail, au plus tard 1 mois à compter des
publicités légales.
Coordonnées commercialisateur :
Contactez Cindy DEPREZ par mail : Voir le contact (ou Voir le contact )

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le secteur offre un cadre résidentiel paisible, avec des commodités à proximité immédiate. Les transports en commun sont facilement accessibles, et les commerces de première nécessité se trouvent à quelques pas. Le jardin de 388m² apporte un espace extérieur appréciable, tandis que la présence d'un garage sécurise les véhicules.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :218735.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 218 735 € et une mensualité estimée à environ 1 015 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est particulièrement adapté aux primo-accédants. Le dispositif de Bail Réel Solidaire réduit le coût d'achat en dissociant le prix du terrain, avec une redevance foncière mensuelle de seulement 111 €. Le DPE classe C et les dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1 170 € et 1 630 € assurent une maîtrise des charges.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.