Maison - T4 - 82m² - Cadaujac (33140)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 82m² avec jardin de 220m², plain-pied, 3 chambres et garage attenant. Prix attractif à 234 413€, mensualité accessible.

82 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de plain-pied, construite en 1983, propose 82m² habitables avec 3 chambres, un séjour lumineux et une cuisine ouvrant sur un jardin de 220m². Le garage attenant et l'absence de frais d'agence en font un bien complet. Bien que le DPE soit classé E, le GES en B montre une empreinte carbone maîtrisée. Idéal pour une famille, ce pavillon allie espace, praticité et potentiel d'évolution.

Domofrance vous propose à Cadaujac, dans un environnement privilégié calme et verdoyant, un pavillon T4 de 81.22 m², dans une résidence datant de 1983.
Opportunité rare, cette maison de plain-pied offre une entrée distribuant un espace de vie avec séjour de belle surface et cuisine ouvrant tous deux sur le jardin d'environ 220 m² et un espace de nuit composé de trois chambres, dont une sur jardin, et une salle de bain. Le garage attenant sera aussi un véritable atout.

A deux pas du charmant centre ville, de l'école élémentaire Aliénor d'Aquitaine, vous trouverez aux alentours des paysages bucoliques jusqu'au port de Grima sur les bords de la Garonne, le golf de Villenave d'Ornon à 3,5 km et les nombreux commerces, restaurants de Rive d'Arcins à 5km.

Le collège de secteur, Olympe de Gouges, se situe à 1,3 km.

Pas de frais d'agence - frais de notaire réduits

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Sophie LITAUDON au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commodités locales. Les commerces, services et établissements scolaires sont à proximité immédiate, tout comme les espaces naturels et les axes de transport. Le jardin privé offre un espace extérieur appréciable.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 234 413€, cette maison représente une opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée à environ 1 087€ sur 20 ans (hors apport) reste raisonnable pour un bien de cette surface et avec un jardin. Le DPE classe E indique des travaux possibles pour optimiser les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 234413.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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