Maison - T4 - 81m² - Port Des Barques (17730)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison T4 de 81 m², idéale pour une famille, avec jardin privatif et garage.

Coup de cœur

81 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 81 m² offre une distribution fonctionnelle avec 4 pièces, dont 3 chambres et un séjour lumineux. Elle dispose d'un jardin privatif de 188 m², parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Le chauffage par poêle à granulés et le tout-à-l'égout sont des atouts supplémentaires. Classé B au DPE, cette maison est économique en énergie.

À quelques minutes des plages et du front de mer, découvrez ce pavillon de 81 m², idéalement situé dans un environnement calme et préservé à 10 rue des Gabarres à Port-des-Barques.
Construit en 2013, ce pavillon mitoyen offre une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Un garage complète ce bien.
176 000 € - Hors frais de notaire - Pas de frais d'agence
Les points forts

Trois chambres
Séjour lumineux
Jardin privatif (parcelle de 188 m²)
Garage
Chauffage par poêle à granulés
Tout-à-l'égout
Construction récente de 2013
Proximité immédiate de la mer

Port-des-Barques bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre océan et nature. La commune dispose de commerces et de services de proximité et offre de nombreuses possibilités de promenades en bord de mer. La célèbre Île Madame est accessible à marée basse par la Passe aux Bœufs.
Rochefort se trouve à environ 15 minutes et Fouras à 20 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les offres d'achat devront être transmises à NOALIS au plus tard le 1 octobre 2026, conformément aux dispositions du décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019.

Contact et visites
Les visites se font sur rendez-vous.

Olivier Michel - Commercial ventes
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Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à quelques minutes des plages, cette maison bénéficie d'un environnement calme et préservé. Le quartier offre des commerces et services de proximité, ainsi que des possibilités de promenades en bord de mer. Les grandes villes comme Rochefort et Fouras sont facilement accessibles en voiture.

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 176 000 €, cette maison est accessible aux primo-accédants. La mensualité estimée de 691 € sur 30 ans (hors apport de 10%) permet de réaliser un achat serein. Pas de frais d'agence à prévoir, ce qui réduit les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 176000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.