Maison - T4 - 81m² - Port Des Barques (17730)

L'avis Havitat

Pavillon mitoyen de 81 m² avec jardin privatif et garage, à quelques minutes des plages.

81 m ²

4 pièces

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon mitoyen de 4 pièces, construit récemment en 2013 avec une surface habitable de 81 m² et un DPE de classe B. Sa distribution fonctionnelle inclut un séjour lumineux au rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, ainsi qu'un jardin privatif de 188 m² parfait pour les repas en famille et la détente. Le garage et le chauffage par poêle à granulés ajoutent au confort quotidien. L'absence de frais d'agence et une mensualité estimée à 700 € sur 30 ans rendent ce bien accessible aux primo-accédants.

À quelques minutes des plages et du front de mer, découvrez ce pavillon de 81 m², idéalement situé dans un environnement calme et préservé à 10 rue des Gabarres à Port-des-Barques.
Construit en 2013, ce pavillon mitoyen offre une distribution fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un cellier et d'un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, parfait pour les repas en famille et les moments de détente. Un garage complète ce bien.
176 000 € - Hors frais de notaire - Pas de frais d'agence
Les points forts

Trois chambres
Séjour lumineux
Jardin privatif (parcelle de 188 m²)
Garage
Chauffage par poêle à granulés
Tout-à-l'égout
Construction récente de 2013
Proximité immédiate de la mer

Port-des-Barques bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre océan et nature. La commune dispose de commerces et de services de proximité et offre de nombreuses possibilités de promenades en bord de mer. La célèbre Île Madame est accessible à marée basse par la Passe aux Bœufs.
Rochefort se trouve à environ 15 minutes et Fouras à 20 minutes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les offres d'achat devront être transmises à NOALIS au plus tard le 21 août 2026, conformément aux dispositions du décret n° 2019-1183 du 15 novembre 2019.

Contact et visites
Les visites se font sur rendez-vous.

Sandrine Alary - Commercial ventes
Voir le contact ou Voir le contact Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un environnement calme et préservé, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate aux plages. Le quartier offre une variété de commerces et services accessibles rapidement à pied ou en voiture, facilitant le quotidien. Les promenades en bord de mer sont nombreuses, offrant des paysages magnifiques.

1

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de vente de 176 000 € et la mensualité estimée de 700 € sur 30 ans (hors apport de 10 % du prix) font de ce bien une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les frais de notaire sont à prévoir en plus du prix d'achat, tandis que l'absence de frais d'agence permet de réaliser des économies significatives.

Montant de l'acquisition : 176000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.