Maison - T4 - 80m² - Montech (82700)

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L'avis Havitat

Pavillon T4 de 80 m² avec jardin et garage, idéal pour une famille.

80 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon T4 de 80 m², avec ses 3 chambres et son jardin de 85 m², est parfait pour une famille. Le garage de 16 m² offre un espace de stockage supplémentaire. Bien que nécessitant un rafraîchissement, le bien est fonctionnel et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le chauffage individuel électrique et le DPE D assurent un confort thermique. Les coûts annuels d'énergie estimés entre 1 184 € et 1 602 € sont à prévoir. Ce bien représente une opportunité intéressante pour s'installer dans un quartier bien desservi.

Promologis vend à Montech, 21 rue des Fruitiers, un pavillon T4 de 80 m² avec garage et jardin d'environ 150 m².

Logement en R+1 composé :
-Au RDC : d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 27 m² avec coin cuisine non équipée, d'un WC avec lave main.
-A l'étage : 3 chambres et une salle de bain.
Un garage de 16m² et un jardin d'environ 85 m² complètent le bien.

Chauffage individuel électrique.

Le logement nécessitera un rafraichissement.

Prix de vente : 159 000 €. Honoraires à la charge du vendeur.
Charges d'ASL : 325€/an
Taxe foncière : 1 400€/an

DPE : D - GES : B. Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 1 184€ et 1 602€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres d'achat au plus tard le 8 avril 2026 par e-mail et selon les dispositions consultables sur le site de Promologis.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.

Contact B.A.C IMMO - Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des transports à proximité et des commerces variés. Les services essentiels sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien pratique. Les espaces verts à proximité ajoutent un plus à ce quartier.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 159 000 €, ce bien est accessible pour les primo-accédants. Une mensualité d'environ 739 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permet une gestion sereine du budget. Les charges annuelles sont raisonnables, avec des charges d'ASL de 325 € et une taxe foncière de 1 400 €.

Montant de l'acquisition : 159000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.