Maison - T4 - 80m² - Donnery (45450)

Réf : 2671-01-0004 - Pub. 18/04/2024 - MAJ 25/04/2024
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L'avis Havitat
Maison de 80 m² avec 3 chambres et jardin, idéale pour les familles. Proche des écoles et des commerces, à découvrir rapidement.
80 m 2
4 pièces
3 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 80 m², construite en 2005, allie espace et fonctionnalité avec ses 3 chambres et son jardin de 238 m². Le garage attenant et le cellier offrent des rangements pratiques. La cuisine indépendante et le séjour ouvrant sur le jardin favorisent une vie quotidienne agréable. Les fenêtres en PVC et le double vitrage assurent confort et isolation. Proche des commodités, elle convient parfaitement aux familles recherchant un logement prêt à vivre, sans travaux majeurs. Le prix et les mensualités raisonnables en font un choix judicieux.
Sur un terrain de 238 M2, située à 2 pas des commerces, 5 mn à pied des écoles, transports scolaires pour le collège et lycée, venez découvrir cette maison de 82M2, mitoyenne d'un côté par le garage, de 4 pièces réparties sur plusieurs niveaux, ainsi que son jardin avec vue sur le canal d'Orléans.
L'entrée dessert un cellier avec accès au garage, nous descendons quelques marches vers un WC, une cuisine indépendante et un séjour spacieux donnant sur le jardin. A l'étage, un pallier distribue trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Chauffage individuel gaz, double vitrage, fenêtre PVC. Le bien est en bon état.
CLASSE ENERGIE : C 110 (consommations) / D 26 (GES)
DPE en date du 05/11/19, valable jusqu'au 31/12/24. Prix moyens des énergies indexés au 15/08/2015 (abonnements compris) Montant estimé du coût de l'énergie : 755 €/an - Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 155477 €
REF : DMO 2671-01-0004

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 13/05/2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique. Les transports scolaires pour les collèges et lycées sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements quotidiens. Le canal d’Orléans à proximité offre un cadre paisible, visible depuis le jardin. L’accès aux services du quotidien est facilité par la localisation centrale.

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 155 477 €, cette maison représente une opportunité pour les primo-accédants. La mensualité estimée à environ 721 € sur 20 ans (hors apport) reste accessible pour un budget familial. Le DPE classe C (110 kWh/m²/an) et le coût énergétique estimé à 755 € par an permettent une bonne maîtrise des dépenses. La construction récente (2005) et l’état général du bien limitent les risques de travaux importants.
Montant de l'acquisition : 155477.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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