Maison - T4 - 79m² - Maen Roch (35460)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison de 79 m² avec 3 chambres, idéale pour les familles, située sur un terrain de 394 m² avec jardin et garage.

79 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 avec ses 4 pièces, sa surface habitable de 79 m², ses 3 chambres, son jardin clos et arboré, et sa terrasse offre un cadre de vie fonctionnel et agréable. Le chauffage au gaz assuré par une chaudière efficace et récente, ainsi que la classe énergie C, garantissent un confort optimal. Le prix compétitif et la mensualité abordable en font une opportunité intéressante pour les familles.

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Cette agréable maison T4 d'environ 79 m² est implantée sur un terrain de 394 m², au 14 rue des Tisserands à Maen Roch (35).
Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse réunit séjour et cuisine ouverte. Un hall d'entrée avec placard et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l'étage, un hall dessert trois chambres, dont l'une dispose d'un beau placard, ainsi qu'une salle de bain avec WC.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'un jardin clos et arboré, d'une terrasse et d'un garage attenant à la cuisine.
Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de marque Chaffoteaux et Maury, remplacée en 2018.

Classe énergie : D / Classe climat : D / Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1300 € et 1810 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Visite du bien sur rendez-vous le mardi 29 septembre entre 10h30 et 12h30

Son prix : 130 000 € (hors frais de notaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les offres devront être accompagnées des documents justifiant de votre statut d'occupation actuel : locataire, propriétaire, hébergé(e).... et de votre avis d'imposition 2025 sur les revenus 2024 et envoyées soit :
- par mail : Voir le contact
- remis en main propre contre récépissé le jour de la visite

Date limite de réception des offres d'achat : 27/10/2026
Pour plus de précisions ou prévoir votre visite contactez-moi :
Véronique MONNIER Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une proximité avec les transports en commun et les commerces de proximité, facilitant les déplacements quotidiens et l'accès aux services essentiels.

ligne de bus

collège

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Le prix de 130 000 € et une mensualité estimée à 510 € sur 30 ans rendent cette acquisition accessible aux primo-accédants, avec un apport de 10% du prix.

Montant de l'acquisition : 130000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.