Maison - T4 - 79m² - Boigny Sur Bionne (45760)

Réf : 2118-01-0002 - Pub. 12/06/2025 - MAJ 12/06/2025
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L'avis Havitat
Maison mitoyenne de 79 m² avec 3 chambres, jardin de 301 m² et garage. Double vitrage PVC et chauffage gaz individuel.
79 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 1986, en bon état général, allie espace intérieur et extérieur avec ses 79 m² habitables et son terrain de 301 m². La cuisine indépendante ouvrant sur le jardin, le garage avec cellier et les trois chambres à l’étage en font un bien fonctionnel. Le double vitrage PVC et le chauffage gaz individuel assurent un confort thermique. Idéale pour une famille, elle combine praticité et potentiel à un prix raisonnable.
Belle opportunité. A quelques pas des écoles et des commerces. Maison de 4 pièces, mitoyenne d'un côté sur terrain de 301 m².
Cette habitation d'environ 79 m² dispose d'une entrée, séjour salon, cuisine indépendante donnant sur jardin, garage avec petit cellier. A l'étage, un palier distribuant 3 chambres avec rangements, salle de bains avec wc. Bon état général. Double Vitrage PVC
Chauffage : chaudière individuelle au gaz.
PRIX DE VENTE : 138 180 € (Pas de frais d'agence)
REF : 2118-01-0002

DPE : D réalisé le 19/05/25
Classe Energie : D, 189
Gaz Effet de Serre : D, 37
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Entre 1460€ et 2020 €. Année de référence prix énergie 2023
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources dans le cadre d'un habitat principal (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation).

Date limite du dépôt des offres : 13/07/2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat* seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située à proximité des écoles et commerces, cette maison bénéficie d’un accès facile aux transports en commun. Le quartier offre une bonne desserte en services de base, avec une pharmacie et un collège à distance raisonnable. Le jardin et le garage complètent un ensemble pratique pour les familles.
1
ligne de bus
1
école élémentaire
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposée à 138 180 € sans frais d’agence, cette maison est accessible avec une mensualité estimée à environ 640 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE classe D permet d’anticiper des coûts énergétiques annuels compris entre 1 460 € et 2 020 €, un budget maîtrisable pour un logement de cette taille.
Montant de l'acquisition : 138180.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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