Maison - T4 - 78m² - Eragny (95610)

Annonce indisponible

L'annonce que vous recherchez
n'est plus disponible...

Découvrez les annonces similaires

L'avis Havitat

Maison de 78 m² avec 3 chambres et jardin privatif de 67 m², idéale pour les familles.

78 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

électricité

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 78 m², située dans un quartier pavillonnaire, offre trois chambres et un jardin privatif de 67 m². Proche des écoles, des commerces et de la gare, elle est idéale pour les familles. Le garage de 15 m² est un atout supplémentaire. Avec un DPE classé E et un indice GES de B, cette maison est proposée à un prix attractif de 232 800 €, avec des mensualités estimées à 926 € sur 30 ans (hors apport de 10%). Les charges de copropriété et la taxe foncière sont raisonnables, faisant de ce bien une opportunité à saisir.

SEQENS VEND à ERAGNY SUR OISE (95610)
Réf. 163539 - Lot n°126
DPE : E (259 kWh/m2.an) - GES : B (10 kg CO2/m2.an)

Au sein d'un quartier pavillonnaire proche des écoles et commerces, découvrez cette maison 4 pièces de 78 m² à 10/15 minutes à pied de la gare ERAGNY-NEUVILLE.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour donnant sur un jardin de 67 m² et d'un WC séparé. Au premier étage une salle de bains, un WC et trois chambres. Un garage complète ce bien. Chauffage individuel électrique.

Les + de cet appartement : maison au calme dans quartier pavillonnaire, garage de 15 m² et jardin privatif de 67 m².

Bien rare qui mérite une visite rapidement.

Copropriété de 45 lots d'habitation sans procédure en cours
Charges de copropriété estimées à 568 €/an
Montant des dépenses énergétiques estimé à 2 580 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris)
Taxe Foncière : 1 797 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 18/02/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier pavillonnaire, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités. Les écoles et commerces sont accessibles à pied, et la gare se trouve à environ 10/15 minutes de marche. Le jardin privatif de 67 m² offre un espace extérieur agréable.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 232 800 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à 926 € sur 30 ans (hors apport de 10%) rendent ce bien abordable. Les charges de copropriété sont faibles, estimées à 568 € par an. La taxe foncière s'élève à 1 797 €.

Montant de l'acquisition : 232800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.