Maison - T4 - 76m² - Chalette Sur Loing (45120)

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L'avis Havitat

Maison spacieuse de 76 m² avec jardin clos et garage, idéale pour les familles. Chauffage gaz récent et double vitrage PVC.

76 m ²

4 pièces

2 chambres

1 salle de bain

67 761 €*

892 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 207 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 0082-01-0136

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 4 pièces, construite en 1987, allie fonctionnalité et confort. Le duplex comprend une cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, un dressing et une cave. La chaudière gaz, neuve depuis fin 2023, et le double vitrage assurent une bonne isolation. Le garage et le jardin clos complètent ce bien en bon état général, idéal pour une résidence principale. La copropriété, composée de 3 lots, est bien gérée sans procédure en cours.

Cité Langlée, à proximité de Montargis, des commerces et services. Nous vous proposons un spacieux appartement en duplex sur une surface de 76 m2, loi Carrez; composé d'une cuisine, un double séjour, deux chambres, une salle de bains, un dressing, WC et cave. Un garage et un agréable jardin clos complètent ce bien, Le logement est en bon état général.
- Chauffage gaz, chaudière neuve (12-2023). Double vitrage PVC.
- Copropriété de 3 lots principaux.
- Charges prévisionnelles : 617,76 €/an. Absence de procédure.
- DPE : CLASSE ENERGIE C 136 (Consommations) C 26(GES).
- Montant estimé coût de l'énergie : entre 1000€ et 1400€/an, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021( abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix : 67 761 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
- REF : DMO 82-001-0136

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 19 FEVRIER 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur pratique, cette maison bénéficie d'une proximité avec les commerces, les services et les transports. Plusieurs supermarchés et un collège sont accessibles à pied, tandis que des lignes de bus desservent le quartier. Le jardin clos offre un espace extérieur sécurisé, parfait pour les enfants ou les moments de détente.

4
lignes de bus
1
école élémentaire
5
supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 67 761 € et des mensualités estimées à environ 314 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges annuelles prévisionnelles s'élèvent à 617,76 €, et l'absence de frais d'agence réduit les coûts supplémentaires. Le DPE classe C indique une consommation énergétique maîtrisée, avec des coûts annuels estimés entre 1000 € et 1400 €.

Montant de l'acquisition : 67761.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.