Maison - T4 - 75m² - Pins Justaret (31860)

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L'avis Havitat

Maison T4 de 75m² avec jardin et garage, idéale pour les familles.

75 m ²

4 pièces

3 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 75m², située dans un quartier bien desservi, offre un espace de vie agréable avec ses 3 chambres, un jardin de 25m² et un garage de 15m². Le chauffage individuel au gaz et le DPE classe C assurent un bon confort thermique. La cuisine fermée peut être ouverte selon vos préférences, et le séjour donne sur une terrasse. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 114€ et 1 906€, ce qui est raisonnable pour une maison de cette taille. Avec un prix de vente attractif et des frais de notaire réduits, cette maison est une opportunité à saisir.

PROFITEZ DE FRAIS DE NOTAIRE REDUITS SUR CET ACHAT
(2,5%) !

Promologis vend à Pins-Justaret, 18 rue Eugène Viguier, un pavillon T4 en copropriété.

Logement en R+1 composé au RDC d'une entrée avec placard, d'une cuisine fermée (possibilité de l'ouvrir), d'un séjour donnant sur une terrasse et un jardin d'environ 25 m². A l'étage, 3 chambres et une salle de bain.
Un garage de 15m² complète le bien.

Chauffage individuel au gaz.

-Prix de vente : 195 000€. Honoraires à la charge du vendeur.
-Charges de copropriété : 853,24€/an - copropriété de
13 logements
-Taxe foncière : 1 450€/an

DPE : C - GES : D. Estimation des couts annuels d'énergie du
logement entre 1 114€ et 1 906€ (prix moyen des énergies
indexés sur les année 2021, 2022 et 2023 abonnement compris).

Les logements sont vendus sous réserve du respect des
dispositions des articles L443-11 et D443-12-1 du Code de la
Construction et de l'Habitation. Visites sur RDV. Remise des offres
d'achat au plus tard le 14 avril 2026 par e-mail et selon les
dispositions consultables sur le site de Promologis.
Sans offre retenue à l'expiration de ce délai, il est reconduit
tacitement pour la même durée. Cette reconduction tacite est
renouvelable jusqu'à l'acceptation d'une offre par PROMOLOGIS.

Contact B.A.C IMMO Toulouse

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des commodités à proximité telles qu'un supermarché, des pharmacies, des banques, une poste et un lycée. Les transports en commun sont également disponibles avec une ligne de bus à proximité, facilitant les déplacements.

1
bureau de poste
1
ligne de bus
1
collège
1
supermarché
2
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Cette maison est proposée à un prix de 195 000€ avec des frais de notaire réduits à 2,5%. Avec une mensualité estimée à environ 905€ sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, s'élevant à 853,24€ par an.

Montant de l'acquisition : 195000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.