Maison - T4 - 75m² - Montlucon (03100)

L'avis Havitat

Découvrez cette maison T4 de 75m², avec garage et terrain de 353m², idéale pour une famille. Située sur les hauteurs dans un quartier pavillonnaire calme.

75 m ²

4 pièces

L'annonce selon Havitat

Cette maison T4 de 75m² sur deux niveaux et un garage de 17m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Les travaux récents comme le double vitrage et les menuiseries extérieures PVC en 2015, ainsi que l'isolation des combles en prévision pour 2026, garantissent une bonne performance énergétique (DPE C).

Devenez propriétaire dans un secteur agréable de Montluçon !
Situé sur les hauteurs de la ville, dans le secteur pavillonnaire du Buffon, en contrebas de la gendarmerie, cette maison offre un cadre de vie agréable, calme et résidentiel, avec des commodités et établissements scolaires à proximité.
PRIX : 86 000€
Venez découvrir ce bien Type 4, de 75m² sur 2 niveaux, avec garage 17m², sur une parcelle de 353m².
Double vitrage et menuiseries extérieures PVC installés en 2015.
Isolation des combles en 2026.
Chauffage individuel gaz. DPE : D // Construction de 1995.
Taxe foncière : 1 380 €

Pour tout renseignement contacter : M. Eric SEMONSUT, Tel : Voir le contact . // mail : Voir le contact

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison est située dans un secteur paisible et résidentiel, avec des commodités essentielles à proximité. Les transports en commun, commerces de proximité et services publics sont facilement accessibles, offrant ainsi un quotidien pratique et confortable.

2
parkings
9
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège
2
lycées
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix d'achat de 86 000€ et une mensualité de 342€ sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est une excellente opportunité pour les primo-accédants. Le coût de la taxe foncière, à 1 380€ par an, reste raisonnable.

Montant de l'acquisition : 86000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.