Maison - T4 - 57m² - Montargis (45200)

Réf : 0132-01-0026 - Pub. 17/09/2025 - MAJ 17/09/2025
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L'avis Havitat
Maison de plain-pied de 57 m² avec 3 chambres et un terrain clos de 259 m², idéale pour les familles.
57 m 2
4 pièces
3 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 1987, en bon état, propose une surface habitable de 57 m² répartie en 4 pièces, dont 3 chambres. Le chauffage individuel au gaz et les fenêtres double vitrage assurent un confort thermique. Le terrain clos de 259 m² est un atout pour les familles ou les amateurs de jardinage. Proche des commodités et des transports, ce bien représente une opportunité à saisir pour s’installer durablement.
A proximité du centre-ville de Montargis avec ses commerces et services, sur 259 m² de terrain clos, nous vous proposons une maison de 57 M², mitoyenne, de quatre pièces. De plain-pied, elle ouvre sur un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau avec WC.
Chauffage individuel gaz - Fenêtres PVC, double vitrage
Le bien est en bon état.
DPE : CLASSE ENERGIE D 244 (Consommations) D 49 (GES)
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1040 et 1440€/an, DPE en date du 14/06/2024 valable jusqu'au 13/06/2034. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 65650 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO 132-01-0026

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics*

Date limite du dépôt des offres : 17 OCTOBRE 2025
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact .

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d’un accès facile aux commerces et services. Les transports en commun sont bien desservis, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les équipements éducatifs, comme un collège, sont accessibles rapidement. Le terrain clos offre un espace extérieur sécurisé.
12
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 65 650 € et une mensualité estimée à environ 305 € sur 20 ans (hors apport), cette maison est accessible aux primo-accédants. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, avec des coûts estimés entre 1 040 € et 1 440 € par an. Les fenêtres en PVC double vitrage contribuent à une bonne isolation.
Montant de l'acquisition : 65650.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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