Maison - T4 - 102m² - Chatillon Coligny (45230)

Réf : 0159-01-0001 - Pub. 05/04/2023 - MAJ 02/05/2023
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L'avis Havitat
Maison spacieuse de 102 m² en duplex, idéale pour les familles, avec 3 chambres et un accès direct à une cour.
102 m 2
4 pièces
L'annonce selon Havitat
Cette maison en duplex, bien entretenue, propose une organisation fonctionnelle avec une pièce à vivre de 24 m², une cuisine dinatoire et trois chambres spacieuses. Le DPE E et le GES B reflètent une consommation énergétique à anticiper, mais le bien reste attractif grâce à son prix et sa localisation centrale. La possibilité d’aménager une soupente en dressing ajoute un espace supplémentaire. Un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement familial pratique et bien situé.
Entre Montargis et Gien, situé en centre-ville de Châtillon-Coligny, proche commerces, services et écoles ; venez découvrir ce grand appartement de 102 m2 en duplex, lumineux, offrant de multiples possibilités. Le rez-de-chaussée ouvre sur une entrée spacieuse et une pièce/bureau. 1er étage composé d'une pièce à vivre de 24 m2 donnant sur cour, grande cuisine dînatoire, une chambre, dégagement avec grand placard et WC indépendant. Second étage composé d'un dégagement avec placard, deux vastes chambres de plus de 14m2 (dont une avec accès à une petite pièce supplémentaire en soupente pouvant faire office de dressing) et salle de bains. Logement en très bon état.
Possibilité de stationner deux voitures devant le bien.
-Chauffage électrique.
- Copropriété de deux lots principaux.
-Charges prévisionnelles : 94.00 € /mois. Absence de procédure.
-DPE : E 327 (Consommations) B 10 (GES)
-Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1800 € et 2580 €/an, DPE en date du 24/03/2023 valable jusqu'au 23/03/2033. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
-PRIX : 98800 € REF : DMO 0159-01-0001
-Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 09 MAI 2023
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 
Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.
* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Située en centre-ville, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, services et écoles. Plusieurs supermarchés, pharmacies et banques sont accessibles à pied, tout comme les établissements scolaires. Les déplacements sont facilités grâce à une bonne desserte en transports. Le stationnement pour deux voitures devant le bien est un atout supplémentaire.
1
bureau de poste
2
écoles élémentaires
1
collège
3
supermarchés
5
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Proposée à 98 800 €, cette maison offre un excellent rapport qualité-prix pour une surface de 102 m². Avec des mensualités estimées à environ 458 € sur 20 ans (hors apport), elle est accessible aux primo-accédants. Les charges prévisionnelles de 94 € par mois restent raisonnables, et l'absence de procédure en copropriété sécurise l'achat.
Montant de l'acquisition : 98800.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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