Maison - T3 - 89m² - Ambares Et Lagrave (33440)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 89 m² avec 2 chambres, idéalement située à proximité des commerces et des transports.

89 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 89 m², construite en 1986, propose un espace fonctionnel avec 2 chambres et un salon. Son DPE classé D et son indice GES B reflètent une performance énergétique correcte pour un bien de cette époque. La proximité immédiate du centre-ville et des commodités en fait un choix pratique pour un quotidien simplifié. Le prix et les mensualités maîtrisés en font une opportunité intéressante pour s'installer durablement.

Domofrance vous propose à Ambares-et-Lagrave, un pavillon T3, de 89.69 m², comprenant 2 chambres, salon, dans une résidence datant de 1986, dans un lotissement calme à 2 minutes à pied du centre-ville d'Ambarès.

Pas de frais d'agence.
Estimation taxe foncière annuelle : 1 200 €

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale), le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Pour tout renseignement, contact : Madame Nadia SEKRANE au Voir le contact - mail : Voir le contact - Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre un accès pratique aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés, pharmacies et banques à distance de marche. Les transports en commun sont bien desservis, facilitant les déplacements. La présence d'établissements scolaires et de services publics renforce l'attractivité du secteur.

1
bureau de poste
2
parkings
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
2
supermarchés
8
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 193 246 € et une mensualité estimée à environ 900 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. La taxe foncière annuelle, estimée à 1 200 €, reste raisonnable pour une maison de cette surface. L'absence de frais d'agence réduit les coûts d'acquisition.

Montant de l'acquisition : 193246.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.