Appartement - T3 - 96m² - Perigueux (24000)

L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T3 de 96 m², idéalement situé près des commodités et de la gare, parfait pour les primo-accédants.

96 m ²

3 pièces

133 081 €*

1 386 €/m²

-70% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 563 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0070C24-L008

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L'annonce selon Havitat

Ce T3 de 96 m², situé au 1er étage avec ascenseur, offre une pièce de vie principale de 37 m² avec cuisine ouverte, deux chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. Un emplacement de stationnement privatif et une cave complètent ce bien. Avec un DPE de classe D et un indice GES de classe A, cet appartement allie confort et praticité. Les charges de copropriété estimées à 126 € par mois et une taxe foncière estimée à 1 162 € par an en font un choix judicieux pour un achat immobilier.

Frais de notaire réduit

L'ONV (réf. 0070C24-L008) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces au 1er étage avec ascenseur de 96,8 m² idéalement situé à 750m à pied du centre-ville et des commodités et à 600m de la gare de Périgueux.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 14,3 m² avec un placard, les volumes s'expriment naturellement :

- Une pièce de vie principale avec cuisine ouverte de 37 m² baigné de lumière,
- 2 belles chambres de 12,9 et 14,1 m² dont une avec un dressing de 4,9 m²
- Une grande salle de bain de 8,1 m² avec douche,
- WC indépendant,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur un emplacement de stationnement privatif et une cave* complètent le bien pour plus de praticité.
* Prix en sus de 1 000 €

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais de notaire réduit*,
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative : 1 162 €/an
- Charges de copropriété estimative : 126 €/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 06/05/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des transports en commun et des commerces. Les écoles, collèges et lycées sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. Les services essentiels comme les banques et les pharmacies sont également à proximité, ajoutant à la commodité du quotidien.

11
parkings
8
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 133 081 € et des mensualités estimées à 529 € sur 30 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence rendent cet achat encore plus attractif. De plus, des options de financement avantageuses sont disponibles, comme un prêt à taux zéro jusqu'à 20% et un prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1%.

Montant de l'acquisition : 133081.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.