Maison - T3 - 82m² - Mably (42300)

L'avis Havitat

Maison spacieuse de 82 m² avec 2 chambres, garage et terrain privatif, idéale pour un premier achat.

82 m ²

3 pièces

2 chambres

94 800 €*

1 156 €/m²

-5% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 221 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 433769

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 82 m², avec ses 2 chambres, son garage et son terrain privatif, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. La présence d'un cellier et d'une cuisine séparée ajoute du confort au quotidien. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome de la consommation. Le quartier, bien desservi par les transports, offre une bonne qualité de vie. Le prix attractif et les mensualités modérées en font un choix judicieux pour un premier achat.

Quartier résidentiel sur la commune de MABLY, en périphérie proche de Roanne, Maison individuelle Type 3 de 82 m2 avec garage attenant, terrain privatif, comprenant cuisine, cellier, séjour, 2 chambre(s), sdb, WC.
Prix : 94 800 € FAI
Mode de chauffage individuel électrique
Montant des charges de l'année en cours : 150 €
DPE E soit 298 kWh/m²/an - GES B soit 9 CO2/m²/an
Frais de Notaire réduits
Remise des offres par mail au plus tard le 27/10/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis Voir le contact MAIL : Voir le contact
Référence du logement à rappeler 433769
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier résidentiel offre un accès facile aux transports en commun et aux commerces de proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les services essentiels sont à portée de main, sans avoir besoin de parcourir de longues distances. L'environnement est calme, adapté aux familles ou aux personnes recherchant un lieu de vie paisible.

lignes de bus

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Montant de l'acquisition :94800.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 94 800 €, cette maison représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 440 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette surface. Les frais de notaire réduits allègent également le budget global. Le DPE classe E indique un potentiel d'amélioration énergétique, mais le coût initial reste maîtrisé.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.