Maison - T3 - 82m² - Mably (42300)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 82 m² avec garage et terrain privatif, idéale pour les familles. Prix attractif à 94 800 €.

82 m ²

3 pièces

2 chambres

94 800 €*

1 156 €/m²

-5% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 221 €/m²

Votre contact ALLIADE HABITAT

Ref de l'annonce : 433769

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 82 m², composée de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'un garage, convient parfaitement à une famille. Le terrain privatif ajoute un espace extérieur appréciable. Bien que le DPE soit classé E (298 kWh/m²/an), le GES B (9 kg CO₂/m²/an) indique des émissions de gaz à effet de serre modérées. La proximité des transports et des commerces facilite le quotidien. Un bien équilibré, alliant espace et budget maîtrisé.

"IDEAL PREMIER ACHAT ! A SAISIR !" All' Access marque du groupe Alliade habitat vend une maison individuelle T3 d'environ 82m² avec garage et jardin dans un quartier résidentiel sur la commune de Mably. Parcelle de terrain d'une contenance de 579m².
Cette maison plain-pied se compose d'un hall d'entrée, une cuisine fermée avec cellier attenant, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour. Le garage dispose d'un accès direct à la maison par le cellier. Prévoir travaux d'embellissement. Beau potentiel !
ATOUTS SUPPLEMENTAIRES : -Frais de notaire réduits -Secteur calme -Proximité des commodités
Menuiseries double vitrage PVC - Chauffage individuel électrique
Taxe foncière 2024 : 997€
Prix frais d'agence inclus : 94 800€* - Prix hors frais d'agence : 89 900€ (FAI de 5 000€ TTC à la charge de l'acquéreur et frais de notaire en sus)
DPE E soit 298 kWh/m²/an - GES B soit 9 CO2/m²/an
Remise des offres par mail au plus tard le 12/11/2025 à 12h - préciser mode de financement et joindre simulation bancaire - Renseignements et visite sur rendez-vous auprès de Serenis Voir le contact MAIL : Voir le contact
Référence du logement à rappeler 433769-R051-016
Priorité des offres conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier résidentiel offre un accès pratique aux transports en commun (5 lignes de bus) et aux commerces de proximité. Les services essentiels sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements du quotidien. L'environnement calme et les espaces verts à proximité en font un lieu adapté pour s'installer.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 94 800 € et des mensualités estimées à environ 440 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et les charges annuelles modérées (150 €) renforcent son attractivité. Le chauffage électrique individuel permet une gestion autonome des dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 94800.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.