Maison - T3 - 82m² - Chalette Sur Loing (45120)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 82 m² avec jardin clos, garage et cave. Chauffage gaz récent et double vitrage PVC. Prix attractif à 56 133 €.

82 m ²

3 pièces

2 chambres

56 133 €*

685 €/m²

-43% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 207 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 0082-01-0146

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 82 m², composée de deux chambres, un séjour et une cuisine, est en bon état général. Le garage et la cave complètent avantageusement ce bien. Le DPE classe E reflète une consommation modérée, optimisée par les récentes améliorations. L’absence de frais d’agence et la copropriété réduite à 3 lots simplifient l’acquisition. Un choix judicieux pour une résidence principale.

Cité Langlée, à proximité de Montargis, des commerces et services. Nous vous proposons un appartement en duplex sur une surface de 63 m2, loi Carrez; composé d'une cuisine, d'un séjour; à l'étage deux chambres, une salle d'eau, un dressing, un WC. Une cave, un garage et un agréable jardin clos complètent ce bien. Le logement est en bon état général.
- Chauffage gaz, chaudière neuve (12-2023). Double vitrage PVC.
- Copropriété de 3 lots principaux.
- Charges prévisionnelles : 493 €/an. Absence de procédure.
- DPE : CLASSE ENERGIE E 324 (Consommations) C 68 (GES).
- Montant estimé coût de l'énergie : entre 1760€ et 2430€/an, Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021( abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Prix : 56133 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
- REF : DMO 82-001-0146

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 08 JUILLET 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité des commerces et services, cette maison bénéficie d’un accès facile aux transports en commun. Les commodités du quotidien sont à portée de main, avec plusieurs supermarchés et lignes de bus à proximité. Le jardin clos offre un espace extérieur privatif, idéal pour les moments en plein air.

4

lignes de bus

2

supermarchés

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 56 133 € et des mensualités estimées à environ 260 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges annuelles prévisionnelles s’élèvent à 493 €, ce qui en fait une solution économique. La chaudière gaz neuve (2023) et le double vitrage réduisent les dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 56133.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.