Maison - T3 - 75m² - Magnac Sur Touvre (16600)

Réf : 18169 - Pub. 31/10/2025 - MAJ 31/10/2025
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L'avis Havitat
Maison de plain-pied de 75m² avec jardin arboré de 504m² et garage, idéale pour une vie au calme.
75 m 2
3 pièces
2 chambres
1 salle de bain
L'annonce selon Havitat
Cette maison de plain-pied de 75m², non mitoyenne, offre deux chambres, un jardin arboré de 504m² et un garage. Sa luminosité et son calme en font un lieu de vie agréable. Le DPE de classe C assure une bonne performance énergétique. Les commodités et transports à proximité ajoutent à son attrait.
Situé dans un environnement calme et agréable, ce pavillon de 75.67 m² non mitoyen de plain-pied offre une belle luminosité et un cadre de vie confortable.

Il se compose d'une entrée lumineuse desservant une cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage attenant, d'un grand séjour ouvrant sur le jardin arboré, de deux chambres, ainsi que d'une salle de bain.

Le tout est implanté sur une parcelle close et verdoyante de 504 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Atouts : maison de plain-pied, non mitoyenne, garage accolé, jardin sans vis-à-vis, belle luminosité.

Idéale pour un couple, une petite famille ou des retraités recherchant le calme et la praticité.

Éléments techniques :

Chauffage gaz
Assainissement : Collectif
DPE : C
Le pavillon est situé dans un quartier calme et agréable

Prix : 114 000 € (hors frais de notaire)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 4 décembre 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contact : Olivier MICHEL -  Voir le contact  -  Voir le contact  mails :  Voir le contact 
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun. Les commodités telles que les pharmacies, les bureaux de poste et les collèges sont facilement accessibles, ce qui rend la vie quotidienne pratique et agréable.
1
bureau de poste
3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 114 000 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 529 € sur 20 ans (hors apport de 10%) en font un investissement raisonnable pour un logement spacieux et bien équipé.
Montant de l'acquisition : 114000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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