Appartement - T3 - 61m² - Perigueux (24000)

L'avis Havitat

Opportunité rare : appartement lumineux de 61m² avec 3 pièces au cœur de la ville, proche des commodités et de la gare.

61 m ²

3 pièces

1 salle de bain

86 617 €*

1 420 €/m²

-69% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

4 563 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0070C24-L035

Contactez-nous par email Contactez-nous par téléphone

Voir les modalités Havitat

L'annonce selon Havitat

Cet appartement de 61m² dispose de 3 pièces bien distribuées : un grand séjour de 19,6 m² avec loggia, une cuisine fermée de 7,5 m², deux chambres spacieuses et une salle de bain. Le tout complété par un emplacement de stationnement privatif et une cave pour plus de praticité. Une opportunité idéale avec des équipements fonctionnels et un DPE en classe C.

Frais de notaire réduit

L'ONV (réf. 0070C24-L035) vous ouvre les portes d'une opportunité rare : devenir propriétaire de votre logement avec cet appartement 3 pièces au 4e étage avec ascenseur de 61,5 m² idéalement situé à 750m à pied du centre-ville et des commodités et à 600m de la gare de Périgueux.

Cet appartement a été pensé pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité au quotidien.

Dès l'entrée de 4,3 m², les volumes s'expriment naturellement :

- Un grand séjour de 19,6 m² baigné de lumière donnant sur une loggia de 6,4 m²,
- Une grande cuisine fermée de 7,5 m² permettant de préserver les espaces de vie et donnant également sur la loggia,
- 2 belles chambres de 10,3 m² et 11,5 m² dont une avec un placard,
- Une salle de bain de 4,6 m² avec baignoire,
- WC indépendant,

Parce que le confort ne s'arrête pas à l'intérieur, un emplacement de stationnement privatif et une cave* complète le bien pour plus de praticité.
* Prix en sus de 1 000 €

Les avantages qui font la différence aujourd'hui :

- Frais de notaire réduit*,
- Pas de frais d'agence,
- Jusqu'à 20 % de votre financement à taux zéro*
- Prêt Action Logement jusqu'à 30 000 € à 1 %*
- Garantie de rachat, assurance revente*
*sous certaines conditions

Des conditions financières attractives et une opportunité.

- Taxe Foncière estimative : 1 159 €/an
- Charges de copropriété estimative : 116 €/mois
- Chauffage/eau chaude : individuelle pour une meilleure gestion de la consommation.

Modalités de visite et de remise des offres d'achat :

- Visites uniquement sur rendez-vous
- Les offres d'achat doivent être remises par e-mail/lien sécurisé reçu dans un délai d'1 mois à compter du 06/05/2026.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.

* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé à seulement 750 mètres du centre-ville et à 600 mètres de la gare, cet appartement offre un accès privilégié aux transports en commun. Les commerces et services sont également à proximité. Profitez de la tranquillité d'un quartier bien desservi.

11
parkings
8
lignes de bus
3
écoles élémentaires
1
collège
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix attractif à 86 617 € et des frais de notaire réduits, cet appartement est idéal pour les primo-accédants. Les conditions financières incluent jusqu'à 20 % de financement à taux zéro et une mensualité estimée à 340 euros sur 30 ans, hors apport de 10 %, facilitant ainsi l'accès à la propriété.

Montant de l'acquisition : 86617.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

Vous souhaitez en savoir plus
sur le financement de votre projet ?

Cliquez ici

* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.