Maison - T3 - 74m² - Montbron (16220)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 74 m² avec jardin et garage, classée DPE B, idéale pour une vie pratique et sereine.

74 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon allie fonctionnalité et confort : 2 chambres, une cuisine distincte, un séjour lumineux et des espaces de rangement optimisés (cellier, garage). Le jardin de 577 m² permet des aménagements extérieurs, tandis que la classification DPE B assure une consommation énergétique raisonnable. La localisation, à la fois proche des services et préservée du bruit, convient aux acheteurs souhaitant concilier vie quotidienne et sérénité. Un bien équilibré, prêt à accueillir ses occupants sans travaux majeurs.

Pavillon T3 situé dans une cité calme, à deux pas du centre et des commerces à Montbron.

Il est composé :

d'une entrée sur séjour,
d'une cuisine
d'un cellier avec porte communiquant avec le garage,
2 chambres,
une salle de bain,
un WC.

Garage et jardin

Parcelle de terrain : 577 m2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 23 AOUT 2024

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contacter : Olivier MICHEL - Voir le contact - Voir le contact mails : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur calme, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville et ses commerces essentiels (supermarchés, pharmacie, banques). Les transports en bus facilitent les déplacements, tandis que la parcelle de 577 m² offre un espace extérieur appréciable. L'absence de vis-à-vis et la configuration du quartier en font un lieu adapté aux familles ou aux primo-accédants recherchant tranquillité et accessibilité.

1
ligne de bus
3
supermarchés
3
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposée à 117 000 €, cette maison représente une opportunité accessible avec des mensualités estimées à environ 542 € sur 20 ans (hors apport). Le DPE B garantit des charges énergétiques maîtrisées, renforçant l'équilibre du budget. La présence d'un garage et d'un cellier ajoute une valeur pratique, limitant les coûts supplémentaires liés au stockage ou à un éventuel abri pour véhicule.

Montant de l'acquisition : 117000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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