Maison - T3 - 71m² - Chalette Sur Loing (45120)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 71 m² avec jardin et garage, idéale pour les familles. Prix attractif à 93 789 € et mensualités accessibles.

71 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 2004, en bon état, offre 71 m² habitables avec 2 chambres, un garage et un jardin. La cuisine indépendante et le séjour ouvrant sur la terrasse optimisent l’espace. Les fenêtres PVC et le double vitrage renforcent le confort. Idéale pour une résidence principale, elle allie praticité et budget maîtrisé.

Ecoles, commerces, services, transports en commun (Ligne Amélys) et gare Montargis à proximité.
Au sein d'un secteur pavillonnaire, sur terrain clos de 287 m², nous vous proposons une maison de 71,8 m², mitoyenne d'un côté avec garage accolé. Elle est composée d'une entrée desservant une cuisine indépendante avec accès au garage, d'un séjour ouvrant sur une terrasse et un jardin.
A l'étage, un palier avec placard, un WC, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains.
Le bien est en bon état.
Chauffage gaz individuel (chaudière changée en 2022), double vitrage, fenêtres PVC.
DPE : CLASSE ENERGIE C 120,84 KWh et GES D 28,28 kg CO2.
Montant estimé du coût de l'énergie : 742 €/an, DPE établi en date du 14/11/2019 valable jusqu'au 31/12/2024. Prix moyen énergie indexé au 15/08/2015.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 93789 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
Réf. : DMO 0505-01-0004

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics.

Date limite du dépôt des offres : 13 MAI 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un secteur pavillonnaire, cette maison bénéficie d’un accès pratique aux écoles, commerces et transports (ligne Amélys). La gare de Montargis est facilement accessible, offrant des liaisons régulières. Le terrain clos de 287 m² assure tranquillité et espace extérieur.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 93 789 € et des mensualités estimées à environ 435 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Le DPE classe C et la chaudière gaz récente (2022) limitent les dépenses énergétiques annuelles à 742 €. Aucun frais d’agence n’est à prévoir.

Montant de l'acquisition : 93789.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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