Maison - T3 - 70m² - Cleon (76410)

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L'avis Havitat

Pavillon T3 de 70 m² avec jardin, garage et véranda, idéal pour les familles. Prix attractif à 123 000 €, DPE C.

70 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 70 m², construit en 1980, propose un espace bien organisé avec deux chambres, une cuisine, un séjour ouvrant sur un jardin privatif et une véranda. Le garage attitré et les fenêtres en double vitrage PVC améliorent le confort. Le DPE C et le chauffage individuel au gaz assurent une consommation énergétique maîtrisée. La maison bénéficie d'une arrière-cuisine et d'un WC indépendant, optimisant l'espace. Les placards de rangement dans l'entrée et à l'étage ajoutent un avantage pratique.

LOGEO SEINE vend à CLEON un pavillon de type 3 d'environ 70 m² situé dans un quartier calme et résidentiel qui offre un cadre de vie agréable dans une commune dynamique à proximité de toutes les commodités :
- Écoles et collège à moins de 10 min,
- Proximité des axes routiers,
- Commerces et transports en commun.
Cette maison lumineuse est composé d'une entrée avec 2 placards de rangements, une cuisine, un séjour donnant sur le jardin privatif, une véranda, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine donnant accès au garage.
A l'étage, vous y trouverez un couloir avec placards, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain.
Les point forts :
- Garage acollé à la maison,
- Fenêtre PVC double vitrage.
Réf: 4060-0009
DPE : D (170 kWh/m²/an)
Estimation de la taxe foncière annuelle : 885€/an (soit 74€/mois)
Chauffage individuel au gaz
Prix de vente : 123 000 €
Estimation des frais de notaire : 2 300 €.
Pas de frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame BIGOT Hélène au Voir le contact ou Voir le contact
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 19 février
(Ref.4060|4060-66-01-0009/860-10474)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier résidentiel offre un accès pratique aux écoles, collèges et commerces à proximité. Les transports en commun et les axes routiers sont facilement accessibles, simplifiant les déplacements. La présence d'une pharmacie, d'une banque et d'une poste à distance raisonnable renforce le côté pratique du lieu.

1
bureau de poste
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
1
collège
1
banque
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 123 000 € et des mensualités estimées à environ 570 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. La taxe foncière annuelle de 885 € (74 €/mois) reste modérée. L'absence de frais d'agence réduit les coûts supplémentaires.

Montant de l'acquisition : 123000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.