Maison - T3 - 68m² - Salles Sur Mer (17220)

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L'avis Havitat

Découvrez cette charmante maison T3 de 68 m², idéale pour une résidence principale, à prix abordable de 177 000 €.

Coup de cœur

68 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Cette maison T3 de 68 m², avec ses 2 chambres et son terrain de 134 m², est un choix judicieux pour une première acquisition. La présence d'une cour privative et d'une place de parking, ainsi que la performance énergétique DPE A, en font un bien confortable et économique à long terme. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un chauffage performant, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Découvrez ce charmant pavillon T3 de plain-pied de 68 m², implanté sur une parcelle de 134 m².
Fonctionnel et lumineux, il offre une agréable pièce de vie avec cuisine, un cellier, deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une cour privative complète ce bien, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Idéalement situé, ce pavillon bénéficie d'un quartier familial et résidentiel, à proximité immédiate d'une école, des services de base et de la vie associative. Commerces, médecins et pharmacie sont accessibles rapidement, et une zone commerciale avec grandes surfaces se trouve à quelques minutes seulement. Les plages de la côte charentaise ne sont également qu'à quelques minutes.
Ce bien est idéal pour une résidence principale.
Prix : 177 000 € Pas de Frais d'agence et Frais de notaire réduit

Caractéristiques

Type : Pavillon T3 de plain-pied
Surface habitable : 68 m²
Pièces : 3 pièces, dont 2 chambres
Terrain : 134 m²
Stationnement : 1 place de parking
Chauffage : Pompe à chaleur
Assainissement : Tout-à-l'égout
Année de construction : 2015

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se font sur rendez-vous.

Contact : Olivier Michel Voir le contact ou Voir le contact Voir le contact

Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 161 rue Armand Dutreix à LIMOGES, avant la date limite de remise des offres : 28 Aout 2026

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un quartier familial et résidentiel, cette maison offre un accès rapide aux services essentiels comme les écoles, les commerces, les médecins et les pharmacies. La proximité des plages de la côte charentaise et d'une zone commerciale avec grandes surfaces ajoute à son attractivité, facilitant la vie quotidienne et les loisirs.

1
bureau de poste
1
parking
1
ligne de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 177 000 € et des frais de notaire réduits, cette maison est accessible même aux primo-accédants. La mensualité de 695 € sur 30 ans, hors apport de 10 %, permet une acquisition sereine, sans frais d'agence, et sans surprise.

Montant de l'acquisition : 177000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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