Maison - T3 - 66m² - Angouleme (16000)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 66 m² avec jardin et garage, idéal pour une famille. Prix attractif à 120 000 € avec des mensualités accessibles.

66 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 66 m², avec ses deux chambres et son jardin, convient parfaitement à une famille. Le garage et le cellier offrent des espaces de rangement pratiques. La cuisine et le séjour au rez-de-chaussée facilitent la vie quotidienne. Le quartier, calme et bien desservi, complète les atouts de ce bien. Un projet équilibré, alliant espace et budget maîtrisé.

7, Rue de la ferme - Notre Dame Des Vignes - ANGOULEME

Situé au 7, rue de la Ferme Notre Dame des Vignes à ANGOULEME, ce pavillon T3 à étage de 66 m², construit en 2009, offre un cadre de vie agréable dans un quartier calme. Il est implanté sur une parcelle de terrain de 210 m² et dispose de nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, un cellier et un WC. À l'étage, le pallier dessert 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Ce pavillon dispose également d'un garage attenant et d'un jardin entièrement clôturé, idéal pour profiter des extérieurs.

Prix : 120 000€ ( hors frais de notaire)

Eléments techniques :

DPE : D
Chauffage : électrique
Assainissement : collectif
Association syndicale libre résidence Notre Dame des Vignes
Le pavillon est situé dans un quartier calme et agréable, à proximité de toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Visite sur rendez-vous
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS 11 rue Iéna, 16021 Angoulême
Date limite de la remise des offres : 24 juillet 2025

Décret n°2019-1183 du 15/11/2019 JORF n°0266 du 16/11/2019

Contact : Olivier MICHEL - Voir le contact - Voir le contact / mail : Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une ambiance paisible tout en restant proche des commodités. Plusieurs pharmacies, banques et collèges sont facilement accessibles. Les transports en bus permettent des déplacements pratiques. Le jardin clôturé et le garage attenant ajoutent un confort supplémentaire.

4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
5
banques
3
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 120 000 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 556 € sur 20 ans (hors apport) en font un projet réaliste. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, à anticiper dans le budget.

Montant de l'acquisition : 120000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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