Maison - T3 - 65m² - Vaureal (95490)

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L'avis Havitat

Pavillon de 65 m² avec 2 chambres, garage et travaux récents pour une consommation énergétique maîtrisée. Prix attractif et aides à l'emménagement.

65 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 65 m², comprenant 2 chambres, un garage et des équipements modernisés, convient aux familles ou couples. Les travaux d'isolation et de chauffage améliorent le confort et réduisent les coûts énergétiques (DPE E après rénovation). La proximité des transports et des commerces facilite le quotidien. Le prix, les aides financières et les charges de copropriété modérées (524 €/an) en font une opportunité accessible. Un bien fonctionnel, prêt à vivre sans travaux supplémentaires.

REFERENCE : T756L-3045Ce pavillon de 3 pièces d'une surface de 65 m² comprenant : entrée, séjour, cuisine, salle d'eau, wc, 2 chambres. Un garage complète ce bien. Travaux terminés, remplacement des radiateurs, ballon d'eau chaude
thermodynamique, isolation par l'extérieur pour une meilleure maîtrise de la
consommation énergétique.Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YvG8X5JidH3TRANSPORTS :Bus 40 à 100 m de la résidence desservant la gare SNCF / Distance : Gare de Cergy le Haut à 3,9 km de la résidence / RER A Cergy le Haut - Paris-St Lazare à 45min (ligne L) / Service de bus interurbains.Chauffage et production d'eau chaude : électriqueCopropriété de 80 lots principaux. Absence de procédure en cours.Nouveau DPE à la suite des travaux de rafraichissement.Taxe foncière : 1 421 €. Montant des charges de copropriété : 524 €/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHATVisites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur.Délais de remise des offres prioritaires* : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres* : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources** Les délais de remise de offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS - Anais WALLON

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité immédiate et une gare SNCF à moins de 4 km. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles, tout comme les établissements scolaires (2 collèges). L'environnement est pratique pour les déplacements et les besoins familiaux.

3

lignes de bus

2

écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 244 950 € et des mensualités estimées à 1 136 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est adapté aux primo-accédants. Les travaux récents (isolation, chauffage, ballon thermodynamique) réduisent les dépenses énergétiques. Une aide à l'emménagement de 2 500 € et la prise en charge de la taxe foncière pour 2026 allègent le budget initial.

Montant de l'acquisition : 244950.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.