Maison - T3 - 64m² - Marolles En Brie (94440)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 64m² avec jardin et garage, idéale pour les familles. Proche écoles, commerces et transports.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

électricité

224 000 €*

3 500 €/m²

-4% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

3 653 €/m²

Votre contact Manon LEROY

Ref de l'annonce : 94-21-003325

Contactez-nous par email 03 87 37 77 37

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L'annonce selon Havitat

Ce pavillon de 64m², avec ses deux chambres, son jardin et son garage, convient parfaitement à une famille. La présence d’écoles et de commerces à proximité simplifie le quotidien. Bien que le chauffage électrique et le DPE E suggèrent des améliorations énergétiques, le prix et les mensualités restent attractifs. Un bon compromis pour s’installer dans un secteur résidentiel bien desservi.

SEQENS VEND à MAROLLES-EN-BRIE (94440)
Réf. 010313
DPE : E (287 kWh/m2.an) - GES : B (9 kg CO2/m2.an)
Dans un secteur pavillonnaire calme, venez visiter ce pavillon 3 pièces de 64,00 m² avec jardin à proximité des transports, de l'école de la Forêt et du collège Georges Brassens. Ce bien dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains et de deux WC.
Un garage complète ce bien. Chauffage individuel électrique.
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 530 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris)
MODALITÉS DE REMISE DES OFFRES
Les offres d'achat doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 06/01/2023.
Les offres d'achat reçues seront étudiées et classées* selon les modalités définies à l'article D 443-12-1 du CCH. Pour être recevables, les offres d'achat doivent être accompagnées d'un dossier de candidature complet en ce compris les pièces justificatives dont la liste sera communiquée par le commercial lors de la visite.
* Toutefois, la vente peut avoir lieu sans attendre l'issue du délai de remise des offres au 1er acheteur dès lors qu'il appartient à la catégorie des personnes physiques prioritaires (locataire d'un bailleur social disposant de patrimoine dans le département ou gardien d'immeuble HLM sous plafond de ressources d'accession sociale).

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier pavillonnaire offre un cadre calme, avec des commodités à proximité : écoles (collège et école primaire), commerces (supermarchés, pharmacies) et services (banques, poste). Les transports en commun sont accessibles, facilitant les déplacements. Le jardin et le garage ajoutent un atout pratique à ce bien.

1
bureau de poste
2
lignes de bus
1
école élémentaire
3
supermarchés
3
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'acquisition :224000.00

Montant de l'apport :

10% 20% 30% 40% 50% 60% 70% 80% 90%

Durée souhaitée :

5 ans 10 ans 15 ans 20 ans 25 ans 30 ans

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 224 000 €, cette maison est accessible aux primo-accédants. Les mensualités estimées à 1 039 € sur 20 ans (hors apport) restent raisonnables pour un bien de cette taille. Le DPE E indique des travaux possibles pour optimiser les dépenses énergétiques, estimées à 1 530 €/an.

Votre mensualité de remboursement estimée est de :

763 / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires ^*

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure,nous vous invitons à bénéficier de l’expertise offerte et de l’accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.