Maison - T3 - 64m² - Chilleurs Aux Bois (45170)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 64 m² avec jardin, idéale pour une famille, située dans un quartier calme et proche des commodités.

64 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

75 000 €*

1 172 €/m²

-26% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 582 €/m²

Votre contact Claire AIGRET

Ref de l'annonce : 45-26-000054

Contactez-nous par email 06 48 42 89 29

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L'annonce selon Havitat

Cette maison T3 de 64 m² offre deux chambres, un jardin et un garage. Avec un DPE en classe D et un indice GES en classe B, elle est économe en énergie. La cuisine et le séjour donnent sur le jardin, ce qui apporte une belle luminosité. La salle de bain et les WC sont séparés, ce qui est pratique pour une famille. La copropriété est bien gérée avec seulement 2 lots. Enfin, la mensualité de 298 € sur 30 ans rend ce bien accessible pour les primo-accédants.

VALLOIRE HABITAT VEND à CHILLEURS AUX BOIS (45170), une maison T3 de 64,73 m². Réf. 1007-0029 Lot n° 1.

Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison se trouve au cœur d'un lotissement familial, à proximité des écoles maternelle et primaire et commerces de proximité.

Venez découvrir ce pavillon 3 pièces comprenant au RDC : entrée, WC, cuisine et séjour donnant sur jardin, SDB, chambre donnant sur jardin également.

A l'étage : une chambre.

Atouts principaux :
-Environnement familial
-Jardin
-Pas de frais d'agence

Prix : 75000 € - Honoraires A charge vendeur - Garage. Prix stationnement inclus.

Classe énergie D 244KWh/m².an - Classe climat B 7kgCO2/m².an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage habituel : 1370 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 2 lots. Procédure en cours : Non. Charges de copropriété estimées à 1950€/an.

MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9h au vendredi 17h et les offres d'achat* doivent être remises par e-mail dans un délai d'1 mois à compter du 11/03/2026. Prendre contact auprès du commercialisateur.
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-12 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.
*Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Cette maison se trouve dans un lotissement familial, à proximité des écoles et des commerces. L'environnement calme et résidentiel est parfait pour les familles. Les transports et les services sont facilement accessibles, ce qui rend le quotidien pratique et agréable.

1

école élémentaire

1

pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 75 000 € et une mensualité estimée à 298 € sur 30 ans (hors apport de 10%), cette maison est idéale pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont estimées à 1950 € par an, ce qui est raisonnable pour un bien de cette taille. De plus, il n'y a pas de frais d'agence à prévoir.

Montant de l'acquisition : 75000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.