Maison - T3 - 63m² - Mansle (16230)

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L'avis Havitat

Maison de plain-pied de 63 m² avec jardin et garage, idéale pour un premier achat à 92 000 €.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

L'annonce selon Havitat

Cette maison de 63 m², avec ses deux chambres, son jardin et son garage, allie praticité et espace. Le plain-pied et la répartition des pièces (séjour, cuisine semi-ouverte, cellier) en font un bien fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz et l’assainissement tout-à-l’égout simplifient l’entretien. Le prix attractif et les mensualités maîtrisées en font un choix judicieux pour s’installer sans contrainte financière excessive.

Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de plain-pied de 63 m² offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Idéale pour un premier achat, elle se compose comme suit :

entrée sur séjour lumineux, ouvrant sur un espace de vie convivial
cuisine semi-ouverte
cellier
deux chambres
salle de bain
toilettes séparées

À l'extérieur, vous apprécierez un jardin agréable, offrant un bel espace pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Un garage attenant complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou de stationnement.

Le tout situé sur une parcelle de 288 m².

Prix : 92 000 € (hors frais de notaire)

DPE : D

Chauffage : Individuel Gaz

Assainissement : Tout à l'égout

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les visites se font sur rendez-vous.
Les offres d'achat doivent être transmises à NOALIS, 11 rue Iéna, 16021 Angoulême, avant la date limite de remise des offres : 15 mai 2025.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre des commodités pratiques avec des commerces à proximité et des transports en commun accessibles. L’environnement calme et la présence d’un jardin de 288 m² en font un lieu propice à la détente. La maison est située près d’un arrêt de bus, facilitant les déplacements.

ligne de bus

banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 92 000 €, cette maison représente une opportunité accessible pour les primo-accédants. Une mensualité estimée à environ 427 € sur 20 ans (hors apport de 10%) permet une gestion budgétaire sereine. Le DPE classe D indique une consommation énergétique modérée, limitant les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 92000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.