Maison - T3 - 63m² - Loury (45470)

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L'avis Havitat

Maison mitoyenne de 63 m² avec jardin et garage, idéale pour primo-accédants. Prix attractif et mensualités maîtrisées.

63 m ²

3 pièces

2 chambres

87 082 €*

1 382 €/m²

-30% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 986 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 2516-01-0003

Contactez-nous par email 02 38 54 04 04

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L'annonce selon Havitat

Cette maison de 1979, en bon état, allie praticité et confort. Au rez-de-chaussée, le séjour ouvert sur la terrasse et la cuisine indépendante facilitent la vie quotidienne. À l'étage, les deux chambres et la salle de bains répondent aux besoins d'une petite famille. Le garage non attenant et le cellier offrent des espaces de rangement supplémentaires. La double vitrage et l'isolation récente améliorent le confort thermique. Un bien fonctionnel, à prix accessible, dans un secteur bien desservi.

Centre bourg, maison 3 pièces, environ, 63 m² mitoyenne des 2 côtés avec garage non attenant. De construction 1980, elle comprend au rez-de-chaussée : une entrée, séjour donnant sur terrasse et jardin, cuisine indépendante.
A l'étage, 2 chambres, salle de bains. Cellier. Chauffage Electrique pompe à chaleur neuve. Double vitrage. Isolation combles neuve. Terrain de 125 m². Bon état .
DPE réalisé le 08/07/24 : C 166 (CE) A 5 (GES)- Coût énergie estimé : 872€ à 1180 € Année de référence coût énergie : Moyenne 2021/2022/2023

PRIX : 87 082 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
CCO 2516-01-0003
Les d'informations relatives au géorisques sont disponibles sur https://www.georisques.gouv.fr

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics
Date limite du dépôt des offres : 13/10/2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située en centre-bourg, cette maison bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et services du quotidien. Les transports en commun sont accessibles à pied, simplifiant les déplacements. Le quartier offre un équilibre entre tranquillité et commodités, avec des écoles et espaces verts à proximité. La terrasse et le jardin de 125 m² permettent de profiter d'un extérieur sans entretien exigeant.

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Proposée à 87 082 € sans frais d'agence, cette maison représente une opportunité pour les budgets modérés. Avec une mensualité estimée à environ 404 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), elle s'adapte aux primo-accédants. Le DPE C et le faible coût énergétique (entre 872 € et 1 180 € annuels) limitent les charges. La pompe à chaleur neuve et l'isolation des combles réduisent les dépenses futures.

Montant de l'acquisition : 87082.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.