Maison - T3 - 63m² - Floirac (33270)

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L'avis Havitat

Maison T3 de 63 m² avec jardin et garage, idéale pour une résidence principale.

63 m ²

3 pièces

L'annonce selon Havitat

Cette maison T3 de 63 m², construite en 1998, offre un espace de vie confortable avec un jardin et un garage. Son DPE classe D indique une consommation énergétique modérée. La taxe foncière annuelle estimée à 1 583 € est raisonnable pour ce type de bien. La proximité des commodités et des transports en fait un choix judicieux pour une résidence principale. Le prix et les conditions financières avantageuses en font une opportunité à saisir.

FLOIRAC - Maison T3 de 63,76 m² - Résidence La Ronceray - 32 rue Jean d'Astorg

Située dans les hauteurs de Floirac, une maison individuelle T3 de 63,76 m² (loi Carrez) avec garage et jardin, idéale pour une résidence principale.
Implantée dans un environnement privilégié et résidentiel, cette maison individuelle séduit par son jardin paysagé, son calme et son cadre de vie agréable, à proximité de Bordeaux.

Taxe foncière annuelle estimée : 1583 €
Pas de frais d'agence - Frais de notaire réduits environ 7 000€

Le délai de remise des offres d'achat prioritaires (1 mois à compter de la dernière publicité légale) soit au plus tard le 03/03/2026, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L 443-11 et suivant du CCH.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Modalités de visites et de remises des offres, contact : Voir le contact - Havitat.fr - RICHARD Virginie Voir le contact

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située dans un environnement résidentiel, cette maison bénéficie d'un jardin paysagé et d'un calme appréciable. Les commodités sont à proximité avec un supermarché, une pharmacie et des arrêts de bus à distance accessible. Le garage et le parking à proximité offrent des solutions de stationnement pratiques.

1
parking
5
lignes de bus
1
supermarché
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 235 000 €, cette maison est accessible pour les primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence sont des atouts financiers majeurs. La mensualité estimée à 1 090 € sur 20 ans (hors apport de 10%) rend ce bien particulièrement attractif pour un achat serein.

Montant de l'acquisition : 235000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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