Maison - T3 - 61m² - Amilly (45200)

Réf : 0413-01-0012 - Pub. 06/09/2023 - MAJ 12/09/2023
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L'avis Havitat
Maison spacieuse de 61 m² avec 2 chambres, jardin de 410 m² et garage, idéale pour une famille.
61 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de 1999, en bon état, allie praticité et confort. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine séparée avec accès au garage et un séjour ouvert sur le jardin, tandis que l'étage abrite deux chambres, une salle de bains et des WC. Le chauffage gaz individuel et les fenêtres PVC assurent un bon niveau d'isolation. Le terrain de 410 m² permet d'envisager des aménagements extérieurs. Proche des commodités et des transports, ce bien convient parfaitement à une famille cherchant un logement fonctionnel et bien situé.
- Proche de Montargis, environnement de qualité au sein d'un secteur pavillonnaire, sur terrain de 410m², lumineuse maison type 3 de 61.70M², non mitoyenne et sans vis-à-vis..
- Au rez-de-chaussée entrée, cuisine séparée avec accès au garage, séjour donnant sur jardin.
- A l'étage palier distribuant, WC, salle de bains, deux chambres.
- Le bien est en bon état.
- Chauffage gaz individuel, double vitrage, fenêtre PVC.
- DPE : D 152 (Consommations) D 30 (GES)
- Montant estimé du coût de l'énergie : entre 840 et 1170 €/an, DPE en date du 21/04/2023 valable jusqu'au 20/04/2033. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- PRIX : 77 781 € REF : DMO 0413/01/0012
VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 09 OCTOBRE 2023
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier pavillonnaire offre un cadre calme et pratique. Les transports en commun sont accessibles à proximité, avec des lignes de bus desservant les axes principaux. Les commerces et services du quotidien sont facilement atteignables à pied ou en voiture, simplifiant les déplacements. L'absence de vis-à-vis et la non-mitoyenneté renforcent l'intimité du lieu.
2
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 77 781 €, cette maison représente une opportunité accessible, notamment pour les primo-accédants. Les mensualités estimées à environ 360 € sur 20 ans (hors apport) rendent le projet réalisable. Le DPE classe C et les fenêtres en double vitrage limitent les dépenses énergétiques, estimées entre 840 et 1 170 € par an, ce qui est raisonnable pour une maison de cette taille.
Montant de l'acquisition : 77781.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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