Maison - T3 - 55m² - Pessac (33600)

55 m ²

3 pièces

2 chambres

1 salle de bain

À vendre en Bail Réel Solidaire (BRS) - Charmante maison T3 en duplex avec patio privatif à Pessac

Domofrance vous propose, au cœur de la résidence Village de Candau, située 101 avenue de Candau à Pessac, cette agréable maison T3 en duplex de 55,57 m² (loi Carrez), idéale pour un premier achat.

Construite en 2004, au sein d'une résidence de 58 lots, cette maison fonctionnelle se compose de :

* Deux chambres,
* Une cuisine,
* Un séjour lumineux,
* Une salle de bains,
* Un WC,
* Un patio privatif sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours,
* Un abri de jardin, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Les + du bien :

* Maison en duplex
* Patio intime sans vis-à-vis
* Abri de jardin
* Frais de notaire réduits : 2 700 €
* Aucun frais d'agence

Informations complémentaires :

* Charges de copropriété estimées : environ 55 €/mois
* Redevance foncière (location du terrain) : 69,46 €/mois
* Copropriété de 58 lots

Vente en Bail Réel Solidaire (BRS)
Ce bien est proposé dans le cadre du dispositif Bail Réel Solidaire (BRS), permettant d'accéder à la propriété à un prix maîtrisé. La vente est soumise à des plafonds de ressources.

Performance énergétique : D/C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Conformément aux dispositions de l'article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l'habitation, le délai de remise des offres d'achat prioritaires est fixé à un mois à compter de la dernière publicité légale. Le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont définis par la réglementation en vigueur.

Date limite de remise des offres : 21/08/2026

Renseignements et visites :
Chloé Sibelait
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Havitat.fr

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

parking

ligne de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

Montant de l'acquisition : 161326.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

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