Maison - T3 - 46m² - Montargis (45200)

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L'avis Havitat

Maison mitoyenne de 46 m² avec 2 chambres, un garage et un jardin clos de 271 m².

46 m ²

3 pièces

2 chambres

68 207 €*

1 483 €/m²

-25% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

1 984 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 0001-01-0036

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L'annonce selon Havitat

Cette maison mitoyenne de 46 m², construite en 1938, offre deux chambres, un garage et un jardin clos de 271 m². Elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et d'une pompe à chaleur hybride neuve, assurant un bon état général. La présence d'une véranda, d'une cave et d'un garage ajoute des espaces de stockage et de vie supplémentaires. La maison est proche des commodités et des transports, ce qui en fait un choix pratique et abordable pour une résidence principale.

A proximité du centre-ville de Montargis et de ses services, maison mitoyenne d'un côté sur terrain clos de 271 M², offrant trois pièces sur une surface d'environ 46 m². Au rez-de-chaussée l'entrée dessert la cuisine, le séjour, une véranda, un WC. A l'étage, deux chambres dont une avec placard, une salle d'eau. Un garage et une cave complètent le bien.
Fenêtres PVC, double vitrage. Chauffage individuel / PAC Hybride neuve (11/2025)
Le bien est en bon état général.
DPE : CLASSE ENERGIE D 189 (Consommations) C 22 (GES)
Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1000 € et 1420 €/an, DPE en date du 05/03/2026 valable jusqu'au 04/03/2036.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX : 68207 € - PAS DE FRAIS D'AGENCE
REF : DMO 0001-01-0036

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offre ouverte à tous publics*

Date limite du dépôt des offres : 11 MAI 2026
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

*Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Située à proximité du centre-ville, cette maison bénéficie d'un accès facile aux commerces, services et transports en commun. Les commodités telles que les parkings, pharmacies et banques sont à portée de main, ce qui rend les déplacements quotidiens pratiques et simples.

1
bureau de poste
28
parkings
7
lignes de bus
8
banques
2
pharmacies

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 68207 € et des mensualités estimées à environ 317 € sur 20 ans (hors apport de 10%), cette maison est idéale pour les primo-accédants. Le coût annuel de l'énergie, estimé entre 1000 € et 1420 €, reste raisonnable pour une maison de cette taille.

Montant de l'acquisition : 68207.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.