Maison - T3 - 45m² - Montargis (45200)

Réf : 0132-01-0011 - Pub. 23/10/2024 - MAJ 23/10/2024
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L'avis Havitat
Maison T3 de 45m² avec jardin et abri, idéal pour primo-accédant. Prix attractif : 52 920€.
45 m 2
3 pièces
2 chambres
L'annonce selon Havitat
Cette maison de plain-pied de 45m², avec ses deux chambres et son jardin, convient parfaitement à un couple ou une petite famille. Les fenêtres en PVC et le double vitrage assurent un bon confort thermique. Le chauffage électrique et le cumulus sont des équipements standards mais fonctionnels. Le bien est en bon état, ce qui limite les travaux immédiats. La possibilité de garer une voiture sur le terrain est un atout pratique. Enfin, la vente sans frais d'agence et les conditions d'achat accessibles en font une option intéressante pour un premier achat.
- Venez découvrir ce pavillon type 3 de 45,00 m² de plain-pied ouvrant sur la pièce principale, une cuisine séparée, deux chambres et une salle d'eau avec WC. Un jardin avec possibilité de garer une voiture et un abri de jardin complètent ce bien.
- Double vitrage, fenêtres PVC - Chauffage électrique - Cumulus.
- Le bien est en bon état.
- DPE : CLASSE ENERGIE E 256 (Consommations) E 51 (GES)
- Montant estimé du coût de l'énergie : entre 900€ et 1260€/an, DPE en date du 17/06/2024 valable jusqu'au 16/06/2034. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- PRIX : 52920 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
- REF : DMO 0132-01-0011

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 25 NOVEMBRE 2024
Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au  Voir le contact 

Les offres d'achat seront à remettre par mail à  Voir le contact  ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Ce bien est situé dans un secteur bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités du quotidien (commerces, écoles) sont accessibles à pied. Le jardin permet un espace extérieur privé, tandis que l'abri offre un rangement pratique. La maison, construite en 1987, bénéficie d'un bon état général et d'équipements fonctionnels comme le double vitrage.
12
lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 52 920€, cette maison représente une opportunité pour les budgets modestes. Les mensualités estimées à environ 245€ sur 20 ans (hors apport) rendent le projet accessible. Le DPE classe E indique des travaux possibles pour améliorer la performance énergétique, mais le coût annuel estimé entre 900€ et 1 260€ reste raisonnable. L'absence de frais d'agence est un avantage supplémentaire.
Montant de l'acquisition : 52920.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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