Maison - T3 - 45m² - Montargis (45200)

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L'avis Havitat

Pavillon plain-pied de 45 m² avec jardin, idéal pour primo-accédants : 2 chambres, cuisine ouverte et chauffage gaz récent.

45 m ²

3 pièces

2 chambres

55 566 €*

1 235 €/m²

-44% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 214 €/m²

Votre contact VALLOIRE HABITAT

Ref de l'annonce : 0132-01-0076

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L'annonce selon Havitat

Ce pavillon mitoyen de 45 m², construit en 1987, est en bon état et bénéficie d’un jardin ainsi que d’un abri de jardin. Les fenêtres en double vitrage PVC et le chauffage gaz récent assurent un bon confort thermique. La distribution intérieure comprend un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d’eau et un WC séparé. Le prix attractif et l’absence de frais d’agence en font une opportunité intéressante pour les acheteurs recherchant un logement fonctionnel et accessible.

- Venez découvrir ce pavillon mitoyen, plain-pied de 45,00 m² ouvrant sur le séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une grande salle d'eau et un WC séparé; un jardin et un abri de jardin à l'arrière complètent ce bien.
- Double vitrage, fenêtres PVC. Chauffage individuel gaz, chaudière neuve (12/2023)
- Le bien est en bon état.
- DPE : CLASSE ENERGIE E 322 (Consommations) E 64 (GES)
- Montant estimé du coût de l'énergie : entre 1080€ et 1510 €/an, DPE en date du 30/06/2022 valable jusqu'au 29/06/2032. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- PRIX : 55 566 € PAS DE FRAIS D'AGENCE
- REF : DMO 0132/01/0076

VALLOIRE HABITAT fait le choix d'une politique de vente de son patrimoine à destination d'un public sous plafonds de ressources (R.443-11 du code de la construction et de l'habitation) et à usage exclusif de résidence principale.

Offres ouvertes à tous publics

Date limite du dépôt des offres : 13 MAI 2024

Les visites se dérouleront sur RDV du lundi 9 h au vendredi 17 h - Prendre contact au Voir le contact

Les offres d'achat seront à remettre par mail à Voir le contact ou déposées au point d'accueil de VALLOIRE HABITAT 8 allée de la Concorde à ORLEANS contre récépissé.

* Si plusieurs offres sont reçues pour un même logement, un rang de priorité sera effectué (selon le décret 1183 du 15/11/2019)"

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et des commerces de première nécessité. Les services publics (écoles, poste) sont facilement accessibles à pied ou en transports. L’environnement est calme, avec des espaces verts à proximité immédiate.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Ce bien est proposé à 55 566 € sans frais d’agence, avec une mensualité estimée à environ 258 € sur 20 ans (hors apport). Le chauffage gaz individuel, équipé d’une chaudière neuve (2023), permet de maîtriser les dépenses énergétiques. Le DPE classe E reflète un coût annuel estimé entre 1 080 € et 1 510 €, ce qui reste raisonnable pour une maison de cette taille.

Montant de l'acquisition : 55566.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.