Maison - T2 - 52m² - Gouvieux (60270)

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L'avis Havitat

Maison T2 de 52 m² avec parking sécurisé, idéal pour un premier achat grâce à des frais réduits et une aide départementale.

52 m ²

2 pièces

1 chambre

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T2 de 52 m² offre un salon-séjour spacieux, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec WC. Le parking en sous-sol sécurisé est un atout pratique. Le DPE classe C indique une consommation énergétique raisonnable. La copropriété de 45 lots, dont 21 appartements, est bien organisée avec des charges modérées. Idéal pour un achat serein, ce bien combine confort, localisation centrale et avantages financiers.

En plein centre-ville, appartement de deux pièces situé dans une copropriété récente et sécurisée. Il vous offre : une grande entrée avec placard, un salon-séjour, une cuisine, dégagement, une salle de bains avec WC et une chambre. Une place de parking en sous-sol.
Avantage :
- Frais de notaire réduits
- Pas de frais d'agence
- Aide de 6 000 € attribuée par le Conseil départemental*
Copropriété de 45 lots (dont 21 appartements)
Charges copropriété : 88€/mois (comprenant entretien des parties communes, sorties des poubelles)
Chauffage au gaz individuel
Visite et renseignements au Voir le contact
Offre d'achat à adresser à CLESENCE par mail à Voir le contact ou par voie postale (cachet de la poste faisant foi) au 9 rue Clément Ader 60200 Compiègne jusqu'au 04/07/2025. Conformément à la règlementation, la priorité pour ce logement sera accordée aux offres d'achat émises par toutes personnes physiques, sous conditions de plafonds de ressources, et prioritairement aux locataires et gardiens d'immeubles des bailleurs sociaux du département de l'Oise.
* Sous condition

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Situé en centre-ville, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun, dont deux lignes de bus. La copropriété récente et sécurisée assure un cadre bien entretenu, avec des charges mensuelles maîtrisées (88€). Les parties communes sont régulièrement entretenues, et la gestion des déchets est incluse.

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 149 000 € et des mensualités estimées à 691 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les frais de notaire réduits et l'absence de frais d'agence allègent le budget. Une aide départementale de 6 000 € peut être attribuée sous conditions, renforçant son attractivité financière.

Montant de l'acquisition : 149000.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

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