Maison - T2 - 44m² - Sotteville Les Rouen (76300)

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L'avis Havitat

Maison T2 de 44 m² avec garage, idéale pour primo-accédant. Proche transports et commerces, chauffage gaz individuel.

44 m ²

2 pièces

1 chambre

Transports proches (metro)

L'annonce selon Havitat

Cette maison de ville de 44 m², composée d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec accès au garage, d’une chambre et d’une salle de douche à l’étage, convient parfaitement à un couple ou une personne seule. Le garage attenant est un atout pratique. Le DPE D indique un logement à améliorer, mais le prix reflète ce potentiel. Proche des transports et des commodités, ce bien allie praticité et accessibilité financière.

Venez visiter cette maison de ville de type 2 d'une superficie de 44 m², située sur commune de Sotteville-Lès-Rouen, à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de métro 'Voltaire'.
Cette maison de ville est composée d'une entrée, une cuisine donnant accès au garage ainsi qu'un séjour lumineux.
A l'étage, vous y trouverez une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
LE + : Attenant au pavillon, vous disposez d'un grand garage.
Réf: 4002-0037
DPE : D (236 kWh/m²/an)
Estimation taxe foncière annuelle : 650 € (soit 55 €/mois)
Chauffage et production d'eau chaude : gaz individuel.
Prix de vente : 88 500 €
Estimation frais de notaire réduits : 2 300 €
Pas de frais d'agence.
Modalités de visites et de remises des offres d'achat : sur rendez-vous auprès de Madame Hélène BIGOT au Voir le contact ou Voir le contact
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Offres réservées prioritairement à l'ensemble des locataires de logements appartenant aux bailleurs sociaux disposant de patrimoine dans le département 76, ainsi que les gardiens d'immeuble qu'ils emploient, pendant un délai de 1 mois à compter du 17/06/25, conformément
aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux.
(Ref.4002|4002-01-03-0037/5266-10857)

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une accessibilité pratique avec des commerces variés et un arrêt de métro à proximité. Plusieurs lignes de bus desservent le secteur, facilitant les déplacements. Les services essentiels (pharmacie, banques, poste) sont facilement accessibles à pied. Deux collèges à proximité renforcent l’attractivité pour les familles.

1
bureau de poste
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires
9
banques
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 88 500 € et des mensualités estimées à 410 € sur 20 ans (hors apport de 10 %), ce bien est accessible aux budgets modestes. La taxe foncière annuelle de 650 € reste raisonnable. L’absence de frais d’agence réduit les coûts supplémentaires. Le chauffage gaz individuel permet une maîtrise des dépenses énergétiques.

Montant de l'acquisition : 88500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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