Appartement - T6 - 128m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T6 duplex spacieux de 128 m² avec 5 chambres, idéal pour les familles. Prix attractif et mensualités maîtrisées.

128 m ²

6 pièces

5 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 128 m², réparti sur deux niveaux, offre un espace fonctionnel avec 5 chambres, une salle de rangement de 7 m² et un box en sous-sol. La distribution des pièces (cuisine, séjour double, chambres) permet une organisation adaptée aux besoins familiaux. Le chauffage au gaz et l’absence d’ascenseur dans cette copropriété de taille moyenne en font un bien équilibré. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais supplémentaires pour les cataires Plurial Novilia sont des atouts supplémentaires.

Au 16 rue Barbusse, T6 en duplex de 129,75m2 Carrez, situé au 2ème et 3ème étage dans une copro de 17 logements sans ascenseur, au 1er niveau entrée, cuisine, séjour double,1 chambre, WC et SDD, au 2nd niveau 3 chambres, salle de bain, WC et salle de rangement de 7m2 env. Box en sous-sol. Charges 1 770 euros / an soit 147 euros moisl. Taxe foncière : 1 980 euros.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300e et 1810e par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien représentées : supermarchés, pharmacie et collèges accessibles à pied. La copropriété, composée de 17 logements, assure une gestion collective raisonnable avec des charges mensuelles modérées (147 €).

3
lignes de bus
2
écoles élémentaires
4
supermarchés
1
pharmacie

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 249 500 €, ce bien propose un rapport qualité-surface intéressant. Les mensualités estimées à 1 157 € sur 20 ans (hors apport) restent accessibles pour un primo-accédant. Les charges annuelles (1 770 €) et la taxe foncière (1 980 €) sont prévisibles, tout comme les dépenses énergétiques estimées entre 1 300 € et 1 810 € par an. Le DPE C confirme une consommation maîtrisée.

Montant de l'acquisition : 249500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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