Appartement - T6 - 110m² - Nantes (44300)

Réf : 019-074 - Pub. 28/03/2025 - MAJ 07/10/2025
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L'avis Havitat
Appartement T6 de 110 m² avec 5 chambres, lumineux et bien desservi, idéal pour les familles. Prix attractif à 179 700 €.
110 m 2
6 pièces
5 chambres
1 salle de bain
gaz
L'annonce selon Havitat
Cet appartement T6, spacieux et fonctionnel, convient parfaitement aux familles avec ses 5 chambres et son séjour donnant sur balcon. Le dernier étage assure calme et luminosité, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire. La copropriété, bien gérée avec 100 lots, ne présente aucune procédure en cours. Proche des transports et des commodités, ce bien allie praticité et confort à un prix raisonnable.
Dans le quartier de la Bottière-Chesnaie en plein renouvellement, au pied du tramway, Ligne 1, Arrêt PIN SEC.
Un appartement de type 6 traversant de 110 m², très lumineux! Il est situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur).
Voici sa composition : une entrée avec placards, une cuisine avec une arrière cuisine, un séjour donnant sur balcon, un dégagement, un WC, cinq chambres, dont une avec un lavabo, une salle de bains.
Une cave en sous sol.

Copropriété de 100 lots dont 50 lots principaux.
pas de procédure en cours.

Charges de copropriété : 178€/mois (avec le chauffage inclus)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2 100 €(estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence de l'année 2021).

Prix : 179 700 € + 2 550 € de frais de notaire (frais réduits)*
Pas de frais d'agence

MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D'ACHAT Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant la conseillère commerciale. Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale. Modalité de remise des offres : par mail, en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Le quartier, en pleine évolution, offre des transports pratiques avec le tramway et plusieurs lignes de bus à proximité. Les commerces et services du quotidien sont accessibles à pied, tout comme deux collèges. L’appartement, situé au dernier étage, bénéficie d’une vue dégagée et d’une bonne luminosité grâce à son orientation traversante.
4
lignes de bus
2
écoles élémentaires

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 179 700 € et des charges mensuelles de 178 € (chauffage inclus), ce bien est accessible pour les primo-accédants. La mensualité estimée sur 20 ans s’élève à environ 834 € (hors apport de 10 %). Les dépenses énergétiques annuelles, estimées entre 1 520 € et 2 100 €, restent maîtrisées pour une surface de 110 m².
Montant de l'acquisition : 179700.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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