Appartement - T6 - 101m² - Villefontaine (38090)

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L'avis Havitat

Découvrez ce spacieux T6 de 101m², idéal pour les familles, avec deux balcons et une résidence rénovée.

101 m ²

6 pièces

1 salle de bain

130 900 €*

1 296 €/m²

-49% vs prix médian

Le + bas

Le + haut

Prix médian

2 559 €/m²

Votre contact ONV

Ref de l'annonce : 0141C38-L086

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L'annonce selon Havitat

Ce duplex de 101m², situé dans une résidence rénovée, offre un grand séjour de plus de 26m², cinq chambres, deux balcons et une cuisine indépendante. La copropriété est bien entretenue et sans procédure en cours. Le DPE classe C et le GES classe A assurent une bonne performance énergétique. Les dépenses d'énergie sont estimées entre 1 431 € et 1 937 € par an. Un parking et une cave sont disponibles en option.

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à VILLEFONTAINE (38090) au 53 rue de Kahl Am Main. Un appartement T6 de 101,39 m² au 2e étage. Réf. 0141C38-L086. Lot n°86.

IDEAL FAMILLE NOMBREUSE

Située proche du centre-ville de Villefontaine, de l'Hôtel de Ville, des commodités (écoles, commerces et bus), de la gare La Verpillère et d'un accès en 5 minutes à l'A43 (Lyon en 40 minutes, Grenoble et Chambéry en 45 minutes), venez visiter cet appartement en duplex au sein d'une résidence rénovée en 2004 (isolation thermique par l'extérieur de la façade, double vitrage, chauffage, porte palière, révision toiture).

L'appartement s'ouvre sur une entrée desservant une première chambre, une cuisine indépendante, un WC séparé et un grand séjour de + de 26 m² permettant d'accéder à deux chambres dont une avec placard et à un balcon. A l'étage, deux chambres avec dressing et balcon commun, une salle de bains et un WC indépendant. Chauffage individuel électrique.

Atouts supplémentaires :
- Résidence proche de toutes les commodités et transports,
- Appartement avec deux balcons,
- Aucun frais d'agence.

DPE : C (152 KWh/m².an) - GES : A (4 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé entre 1 431 € et 1 937 €/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Copropriété de 216 lots (dont 90 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 1 430 €/an. Taxe Foncière : 993 €.

Prix de vente : 130 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Prix hors parking - Possibilité d'acquérir un parking en sus : + 7 000 € (selon disponibilités). Possibilité d'acquérir une cave en sus : + 500 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Sous réserve de priorité conformément aux dispositions de l'article L443-11 du CCH relatif aux ventes de logements sociaux. Visite sur rendez-vous. Remise des offres d'achat par e-mail, au plus tard 1 mois à compter du 04/10/2025.

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

L'appartement est situé à proximité du centre-ville, offrant un accès facile aux commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun. La gare et l'autoroute A43 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Lyon, Grenoble et Chambéry.

1
bureau de poste
3
parkings
4
lignes de bus
1
école élémentaire

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de vente de 130 900 € et des mensualités estimées à environ 607 € sur 20 ans (hors apport de 10%), ce bien est accessible pour les primo-accédants. Les charges de copropriété sont raisonnables, estimées à 1 430 € par an.

Montant de l'acquisition : 130900.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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