Appartement - T5 - 98m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

Appartement T5 de 98 m² avec 4 chambres, balcon et chauffage individuel au gaz. Lumineux et spacieux, idéal pour les familles.

98 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

gaz

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 98 m², avec ses 4 chambres et son balcon, convient parfaitement aux familles recherchant un logement spacieux et fonctionnel. Le chauffage individuel au gaz assure un confort optimal. La copropriété, bien entretenue, compte 91 logements, offrant un cadre de vie stable. Les frais réduits (charges, taxe foncière) et la mensualité raisonnable en font un choix judicieux. Les transports et commerces à proximité facilitent le quotidien.

Découvrez cet appartement T5 de 96,20 m² Carrez, idéalement situé au 6ème étage d'une copropriété de 91 logements au 1D boulevard Clémenceau à Reims. Ce bien lumineux et spacieux comprend une entrée accueillante, une cuisine, un double séjour, trois chambres, une salle de bain, des WC séparés, des rangements et un balcon.
Le chauffage individuel assure votre confort tout au long de l'année. La taxe foncière pour 2025 est de 1467 euros, avec des charges mensuelles d'environ 96 euros (1153 euros par an) et un fond travaux de 58 euros par an. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660E et 2270E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

A
B
C
D
E
F
G

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec plusieurs lignes de bus à proximité. Les commodités sont bien présentes, avec des commerces et services essentiels à distance raisonnable. La présence d'une université et d'une banque dans le secteur ajoute à la praticité du lieu. L'appartement, situé au 6ème étage, bénéficie d'une vue dégagée.

4
lignes de bus
1
lycée
1
banque

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 219 500 €, cet appartement représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 96 €, et la taxe foncière est de 1 467 € par an. La mensualité estimée sur 20 ans, hors apport, est de 1 018 €, ce qui le rend accessible pour un budget maîtrisé. Le DPE D indique une consommation énergétique modérée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 660 € et 2 270 €.

Montant de l'acquisition : 219500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.