Appartement - T5 - 98m² - Clermont Ferrand (63000)

Réf : 0136.01.0001 - Pub. 20/02/2026 - MAJ 29/09/2026
L'avis Havitat
Découvrez cet appartement de 101 m² avec 4 pièces et une grande terrasse, idéal pour les familles.
98 m 2
5 pièces
L'annonce selon Havitat
Cet appartement de 101 m² avec 4 pièces, une grande terrasse, une cave et une place de stationnement, est une opportunité à saisir. La classe D du DPE indique un potentiel d'amélioration énergétique, mais la classe B de l'indice GES montre une faible émission de gaz à effet de serre. Le rez-de-chaussée et les équipements supplémentaires en font un choix pratique et confortable pour une famille en quête de tranquillité et de commodités.
Auvergne Habitat vous propose un appartement 4 pièces dans une résidence idéalement située, au pied du parc de Montjuzet, entre les quartiers de La Glacière et de Saint Alyre. Un supermarché, des écoles et un arrêt de bus se trouvent à proximité.
PRIX : 159 000 €
Appartement 4 pièces 101 m², au rez-de-chaussée avec grande terrasse, cave et place de stationnement !
DPE D
Estimation taxe foncière : 2 050€ / Charges de copropriété : 115€/mois (eau comprise)
Appartement soumis au statut de la copropriété. Copropriété de 39 lots principaux. Aucune procédure en cours.

Pour tous renseignements, contacter Eric SEMONSUT - Tel.:  Voir le contact . / ou par mail :  Voir le contact 

=> Modalités de visites et de remise des offres d'achat :
- Visites sur rendez-vous avec le commercialisateur,
- Remise des offres par mail ou en main propre,
- Délais de remise des offres : 1 mois à compter de la dernière publicité légale.
(Vente soumise aux dispositions de l article L443-11 et suivants du CCH)
Diagnostic de performance énergétique
Logement économe
  • ≤ 50
    A
  • 51 à 90
    B
  • 91 à 150
    C
  • 151 à 230
    D
  • 231 à 330
    E
  • 331 à 450
    F
  • ≥ 450
    G
Logement énergivore
Indice d'émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier
Situé au pied du parc de Montjuzet, cet appartement offre un cadre paisible et verdoyant. Proche des transports en commun, des écoles et des commerces, il facilite la vie quotidienne. Les résidents bénéficient de la proximité d'un supermarché et d'un arrêt de bus, rendant les courses et les déplacements aisés.
8
parkings
2
lignes de bus
1
école élémentaire
1
collège

Répartition de la population dans ce quartier
i

Population de moins de 25 ans
Population entre 25 et 65 ans
Population de plus de 65 ans

Calculez vos mensualités

Montant de l'apport :
Durée souhaitée :
L'avis financier Havitat
Avec un prix de 159 000 €, cet appartement est accessible aux primo-accédants. La mensualité de 624 € sur 30 ans, hors apport de 10%, permet de planifier sereinement son budget. Les charges de copropriété, à 115 € par mois, incluant l'eau, sont raisonnables et ajoutent à la tranquillité d'esprit.
Montant de l'acquisition : 159000.00
Votre mensualité de remboursement
estimée est de :
763 € / mois
Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires
Vous souhaitez en savoir plus
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* Simulation basée sur un taux moyen de % (). Ce taux est actualisé mensuellement. Pour un résultat sur-mesure, nous vous invitons à bénéficier de l'expertise offerte et de l'accompagnement des conseillers Havitat. Cette simulation n'a aucune valeur contractuelle.

Mentions légales : Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Cette simulation a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle, pour une étude personnalisée, déposez votre demande de financement ci-dessous. Service réservé aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par Havitat. Dans le cadre d'un crédit immobilier, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du (des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non-obtention de ce(s) prêt(s), le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées. Dans le cadre d'un crédit à la consommation, vous disposez d'un délai légal de rétractation de 14 jours calendaires révolus à compter de la date d'acceptation de votre contrat de crédit.

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