Appartement - T5 - 97m² - Reims (51100)

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L'avis Havitat

T5 spacieux de 97m² avec 4 chambres, 2 balcons et parking sous-sol, idéal pour les familles. DPE C, charges maîtrisées.

97 m ²

5 pièces

4 chambres

1 salle de bain

L'annonce selon Havitat

Ce T5 de 97m², situé au 3ème étage, propose un séjour double avec deux balcons, trois chambres dont une avec point d’eau, ainsi qu’un parking en sous-sol et un cellier. Le chauffage collectif et le DPE C assurent un confort thermique correct. La copropriété, composée de 192 logements, est bien organisée avec un fonds travaux annuel de 128 €. Les frais de notaire réduits et l’absence de frais pour certains acquéreurs sont des atouts supplémentaires.

Au 6 rue Georges Bernanos à Reims, appartement T5 de 93,20m² Carrez, situé au 3eme étage d'une copropriété de 192 logements et comprenant : entrée, cuisine, séjour double avec 2 balcons, une salle de bain, WC, 3 chambres dont une avec point d'eau. Parking en sous-sol. Cellier. Chauffage collectif. Charges mensuelles : 220 euros (2 640 euros par an) environ. Taxe foncière 2026 : 1 362 euros environ. Fonds Travaux : 128 euros par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900E et 1270E par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Vente ouverte à titre de résidence principale. Visites sur RDV, renseignements et dépôt des dossiers complets en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. Remise des offres : par mail uniquement. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise de offres, priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources relèvent de de l'article L443-11 et suivants du CCH. Frais de notaire réduits et pas de frais de notaire pour les cataires PLURIAL NOVILIA.

Diagnostic de performance énergétique

Logement économe

≤ 50

A
51 à 90

B
91 à 150

C
151 à 230

D
231 à 330

E
331 à 450

F
≥ 450

G

Logement énergivore

Indice d'émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

Émissions de CO2 très importante

Localisation du bien

Dans ce quartier Périmètre de 500m autour du bien

L'avis sur le quartier

Le quartier offre une bonne accessibilité avec des lignes de bus à proximité et un cinéma. Les commerces et services du quotidien sont facilement accessibles à pied, simplifiant les déplacements. L’appartement est situé dans une copropriété bien entretenue, avec des espaces communs fonctionnels.

théâtre

lignes de bus

Répartition de la population dans ce quartier

i

Population de moins de 25 ans

Population entre 25 et 65 ans

Population de plus de 65 ans

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Montant de l'apport :

Durée souhaitée :

L'avis financier Havitat

Avec un prix de 151 500 € et des mensualités estimées à 702 € sur 20 ans (hors apport), ce bien est accessible aux primo-accédants. Les charges mensuelles de 220 € restent raisonnables pour un logement de cette taille. La taxe foncière annuelle est estimée à 1 400 €, et les dépenses énergétiques sont comprises entre 900 € et 1 270 € par an, ce qui permet une bonne maîtrise du budget.

Montant de l'acquisition : 151500.00

Votre mensualité de remboursement
estimée est de :

763 € / mois

Hors assurances et soumise à l'évolution des taux bancaires

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